''' 所有权 ''' 是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处置的权利。它是一种 [[ 财产权]],所以又称 [[ 财产 ]] 所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。 [[ 产权 ]] 和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。 [[ 房地产 ]] 所有权只是房地产产权中主要的一种。

 所有权的取得方式，按照是否以他人所有权为前提，分为 [[ 原始取得 ]] 和 [[ 继受取得 ]] 。 

 原始取得是指非依他人既存的权利而是基于 [[ 法律 ]] 规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益 [[ 孳息 ]] 、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。 

 继受取得是指基于他人既存的权利而取得所有权，其方式主要是法律 [[ 行为 ]] 。 

 双方法律行为（如基于买卖合同、赠与 [[ 合同 ]] 、互易合同而为的变更“登记”）或单方法律行为（如受遗赠) 

 (1)双方法律行为（如基于 [[ 买卖合同 ]] 、赠与合同、互易合同而为的“交付”)；(2)单方法律行为（如受遗赠）； 

 (1[[)继承 ]] ，包括 [[ 遗嘱继承 ]] 和 [[ 法定继承 ]] ；(2) [[ 法院 ]] 判决、强制执行；(3)公用征收、没收、罚款；(4)收取孳息；除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权一般由原物所有权人取得;但所有权与用益物权分离的应由用益物权人取得；(5)所有权人不明的埋藏物、隐藏物；所有权人不明的 [[ 埋藏物 ]] 、隐藏物，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。(2010年)；(6)无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物；无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养 [[ 动物 ]] ，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有；(7)无人继承的遗产；无人继承又无人受遗赠的财产归 [[ 国家 ]] 所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归集体 [[ 组织 ]] 所有；(8)先占；先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实；(9)添附：①附合 ②混合：混合而成的新物，由原物价值较大的一方取得所有权;若原物价值相当，则发生共有。③加工：加工物所有权的归属，按照加工所生成的新价值是否大于原物价值而定：大于者，由加工人取得;否则，由原物所有人取得；(10)善意取得：①受让人受让该 [[ 不动产 ]] 或者 [[ 动产 ]] 时是善意的；②以合理的价格受让；③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给 [[ 受让人 ]] 。 ==参考文献==