經營租賃

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經營租賃是全國科學技術名詞審定委員會審定、公布的一個科技名詞術語。

語言文字是一個民族文化的結晶。這個民族過去的文化靠着它來流傳,未來的文化也仗着它來推進，從大約是在公元前14世紀，殷商後期的「甲骨文」被認為是「漢字」的第一種形式，西周後期，漢字發展演變為大篆，後秦始皇統一中國，中國文字才逐漸走上了發展的道路，直至今天。

目錄

名詞解釋

經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，並提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。

在經營租賃下，與租賃資產所有權有關的風險和報酬並沒有實質上轉移給承租人，租賃資產的所有權始終歸出租人所有。因此，出租人仍應該按自有資產的處理方法，將出租資產反映在資產負債表上。

出租人對有關經營租賃的賬務處理

在一般情況下，出租人應採用直線法或者採用其他更加合理的方法將收到的租金在租賃期內確認為收益。應該注意出租人可能會對經營租賃提供激勵措施。如果出租人提供了免租期，企業應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內按合適的方法進行分配，即免租期內應該確認租賃收入；如果出租人承擔了承租人的某些費用，出租人應將該費用從租金收入總額中扣除，將剩餘租金收入在租賃期內進行分配。企業在確認各期租金收入時，應借記「應收賬款」或「其他應收款」等科目，貸記「租賃收入」科目。

實際收到租金時，企業應該借記「銀行存款」科目，貸記「應收賬款」或「其他應收款」等科目。

經營租賃中出租人發生的初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等，應當計入當期損益。金額較大的應該資本化，在整個經營租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。

出租人要定期對經營租賃固定資產按照類似應計提折舊資產採用的折舊政策計提折舊。如果存在或有租金，則在實際發生時計入當期損益。

出租人有關經營租賃的會計分錄

（1）出租人確認各期租金收入時，會計分錄為：

借：應收經營租賃款/其他應收款

貸：主營業務收入——租金收入/其他業務收入/經營租賃收入

（2）實際收到租金時，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：應收經營租賃款/其他應收款

（3）初始直接費用和或有租金核算時，會計分錄為：

借：管理費用（初始直接費用）

貸：銀行存款等

借：財務費用（或有租金）

貸：銀行存款等

有關經營租賃的案例解析

【例1】2019年1月1日，甲公司將一套大型閒置的生產設備租給乙公司。租賃合同規定：租賃期為5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金20萬元；第4年和第5年各支付租金40萬元；租金總額共計120萬元。甲公司在租賃期的第1年和第2年應確認的租金收入分別為（）萬元和（）萬元。

A.0.20

B.0.30

C.24.20

D.24.24

解析：D，在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內進行分攤，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內進行分攤。所以出租人應該將租金總額120萬元平均分攤到5年內。

經營租賃與融資租賃的區別

經營租賃與融資租賃的區別表現在：

1、作用不同。融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時幫助企業及時解決資金的短期急需。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁有的資產，工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

2、權益體現不同。融資租賃實質是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，尤其對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃就是分期付款購置固定資產的一種變通方式。而對經營租賃則僅轉移了該項資產的使用權，對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿，租賃資產由承租企業歸還出租方。

3、租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。

4、租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

5、設備維修、保養的責任方不同。經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。

6、租賃期滿後設備處置方法不同。經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以留購。