綜合用途建築物

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綜合用途建築物，是香港1950年代至1960年代一種盛行的樓宇種類，通常會商住工業並用。

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歷史說明

「綜合用途建築物」這名稱可追溯到香港《建築物條例》1950年代用來形容結合工業、商業和住宅用途的樓宇。

綜合用途建築物在香港的1950至1960年代特別蓬勃，有三個主要原因：

1. 1949年中華人民共和國成立，香港的資本主義提供了平台資本家在香港發展工業；
2. 1950年代初中華人民共和國受到貿易制裁，港英政府決定把香港的經濟模式由轉口港轉型製造業；
3. 綜合用途建築物能滿足突然急增的住宅和工業的物業需求，而且還在初期階段，所以當時數量有增無減。

建築規格

• 香港《建築物條例》定義「綜合用途建築物」為「部分是供居住而建」及「部分是為居住以外用途而建」的建築物；
• 高度等於10層或以上的的建築物需同時加裝升降机，因此當時興建的綜合用途建築物通常會以此為限以減低成本；
• 因為當時啟德機場飛機升降的緣故，九龍半島的各種建築物在高度上亦有限制。