童锦泉
童锦泉，1955年出生于浙江绍兴。1992年创建自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。童锦泉曾任长宁区工商联副会长，又是长宁区第九、十、十一届政协委员，以及上海市第九、十届政协委员。 童锦泉在2015年以13亿美元财富位列福布斯华人富豪榜第267名，世界富豪榜第1415名。2018年10月，童锦泉以350亿元人民币财富位居2018年胡润百富榜第71位。
| 童锦泉 | |
|---|---|
| 出生 |
1955年 浙江绍兴 |
| 国籍 | 中国 |
| 职业 | 长峰集团董事长 |
| 知名作品 |
92年创建自己100%持股的上海长峰 2004年列福布斯中国富豪榜第30名 2004年列胡润百富榜第24名 2009海南清水湾胡润百富榜第27名 |
目录
人物经历
童锦泉出生地为浙江绍兴，20岁的童锦泉进入启东乒乓球厂工作，据资料显示，这仅是一个村办厂，此后，童当上了该厂厂长。1983年，童锦泉为南通鑫健体育用品公司总经理，任期直到1992年。同年在上海创建长峰房地产开发有限公司，正式进入地产业。 2005年底，童锦泉总投资20亿元和30亿元的龙之梦丽晶酒店和购物中心在上海黄金地段正式开张，这也标志着长峰集团从住宅开发商向商业地产开发商的转型。上世纪90年代初，童锦泉在上海的旧城改造项目中发迹。为人低调的童锦泉此前曾经向外界透露，除了上海龙之梦丽晶酒店，公司还在投资建议分别位于中山公园和虹口足球场区域的高星级酒店项目。曾任长宁区工商联副会长，又是长宁区第九、十、十一届政协委员，以及上海市第九、十届政协委员。2012年10月9日，《2012胡润房地产富豪榜》在上海发布，童锦泉以财富220亿元排名第六。
起家
早在1975年，才20岁的童锦泉便进入启东乒乓球厂工作，据资料显示，这仅是一个村办厂，此后，童当上了该厂厂长。 1992年9月，童锦泉开始进入上海房地产时，上海房地产市场还未兴旺，也正是此时，是进入上海房地产市场的最佳时机。长峰公司自成立以来，运营状况良好。从1998年至2001年，在庞大的地产投入的情况下，公司财务年报均显示为盈利。长峰公司的集团化步伐加快，地产项目也从长宁、徐汇向黄浦、虹口等区沿伸。
发展圈地
据媒体报道，童锦泉的资本积累，得益于长峰集团在上海房地产市场兴旺之前或之初的大规模“圈地运动”。童锦泉的上海房地产业务起点相当高。其圈地区域正是上海的闵行区西侧、肇家浜路一带，此地当时处于上海中心外围圈，也是上海未来最为迫切需要城市改造的城市中心地带。因为当时发展商争夺的都是上海市中心的大盘地，童拿地的价格非常低廉。长峰地产的另一个特色，便是一开始就不走大众化之路——所建楼宇普遍较高档。据长峰一位中层经理介绍，除畅园尚有几十套住房还在销售外，长峰公司所有已建楼盘均销售一空。而位于愚园路888号的畅园已属上海市中心区域，销售对象为外籍人士，以东南亚、欧美人士为主。到目前为止，该楼盘在上海已不算是顶级的，“但在2002年的基准上，它在当时的上海一定是顶极的，即使目前，它的内装修在上海也是顶级水准”。
主要成就
1992年童锦泉创建自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。12年后，他以25亿美元资产，首次登陆2003福布斯中国富豪榜，位列第22名；以25亿美元的资产，第一次上榜胡润中国百富榜，位居第17名。2004年，他以278亿美元资产，位列福布斯中国富豪榜第30名；以28亿元资产成为2004胡润百富榜的第24名。2015年，以13亿美元财富位列福布斯华人富豪榜第267名，世界富豪榜第1415名。2018年10月，童锦泉以350亿元人民币财富位居2018年胡润百富榜第71位。
人物评价
童锦泉出生地为浙江绍兴，但他却是长在江苏启东寅阳镇——这个黄海边被誉为中国内地陆地早晨第一个见到太阳的地方。 出生于1955年4月的童锦泉，在那个灾难深重的饥馑年代随父母来到启东。童父原是在绍兴做蜡烛小本生意的人。童兄弟姐妹9人，童为老五。次辈者都称他为“五伯”。当年的经济条件，童仅读到小学五年级。虽为浙江人，但是，童却更符合启东人的特性。启东人腰臀比较粗而身材显得粗壮，方形脸、整个面部特别机灵的那种。 从来不曾被重点关注过的启东其实盛产富豪。启东人几千万乃至数亿资产的富豪在江苏不计其数。事实上，启东历来是江苏江北首富之地。 此缘于启东与上海的地缘、人脉之密切。启东与上海崇明岛仅并不宽的长江支流一江之隔。有一个奇怪的现象：苏北沿黄海一线数百里一条长条带，都是来自吴语系的江南江浙一带的移民，而他们正是苏北最为富庶的一族。 童锦泉1992年在上海创建长峰房地产开发有限公司，正式进入地产业。 童进入上海地产界并非偶然。据称，童从启东进入上海，是到上海跟随他的一位姐夫，其姐夫正是从事地产的。在启东，乃至整个南通地区，一直以来是中国大名鼎鼎的建筑之乡——在中国有无数的建筑公司来自南通。玉宇实业是童地产生涯的起点，而长峰公司所在的长宁区也正是童的发迹地。 在其后成立的长峰公司中，童原来占100%的股份。在公司董事会成员中，有一位重要人物——陆士庆。陆安徽嘉山县人氏，1979年至1992年在上海工行上海徐汇支行工作，此后至1996年在上海陆家嘴有限公司工作。1996年至今任职长峰副总经理。此外，陆还是长峰旗下南峰公司的法定代表人。 长峰公司自成立以来，运营状况应属良好。其旗下的公司计有上海汇峰房地产（占股90%）、上海凯峰房地产（占股90%）、上海南峰房地产（占股90%）、上海岳峰房地产（占股90%）、上海瑞峰酒店管理公司（占股51%）。长峰公司在其中所占注册投资总额为1.5910亿。 童锦泉的资本积累，得益于长峰在上海地产热之前或之初的“圈地运动”。童的上海地产起点相当高。其圈地地域正是当时上海“下只角”的闵行区西侧、肇家浜路一带。此地当时处于上海中心外围圈，但又是上海未来最为迫切需要城市改造的城市中心地带。长峰地产的另一个特色便是一开始即不走大众化之路——所建楼宇一般均较高档。
参考文献
视频