社區常見法律糾紛解析

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《社區常見法律糾紛解析》，作 者:無 著 杜立群 編，定 價:30，出 版 社:中國財政經濟出版社，出版日期:2014年04月01日，頁 數:217，裝 幀:平裝，ISBN:9787509551448。

書籍是用文字、圖畫和其他符號，在一定材料上記錄各種知識，清楚地表達思想，並且制裝成卷冊的著作物，為傳播各種知識和思想，積累人類文化的重要工具。它隨着歷史的發展，在書寫方式、所使用的材料和裝幀形式，以及形態方面，也在不斷變化與變更。

目錄

內容簡介

《社區常見法律糾紛解析》為杜立群編著的《社區常見法律糾紛解析》。本書分6章，以問答的形式具體講解了關於商品房買賣，房屋租賃，物業管理，相鄰關係，人身損害，家政服務等社區中常見的法律糾紛問題以及一些常用的解決方法。本書具體內容一目了然，非常實用。

作者介紹

無 著 杜立群 編

杜立群，男，北京市銘泰律師事務所創始合伙人、管理合伙人。國家人力資源和社會保障部中國人才研究會理事，中國視聽人才專業委員會高級顧問，中國致公黨北京市委法律工作委員會委員，中國衛生法學會會員，北京市律師協會醫藥衛生法律專業委員會委員，北京市朝陽區政府監察局特聘監察員，北京市朝陽區國稅局特聘監察員，中國投融資企業家俱樂部特邀研究員，多家政府機關、企事業單位的常年法律顧問。

目錄

第一章 關於商品房買賣

1.什麼是商品房?

2.什麼是商品房預售、現售?

3.商品房預售應具備的條件?

4.認購書一般包括哪些內容?

5.認購書與商品房買賣合同的關係?

6.認購房時如何區分定金和訂金?

7.未取得商品房預售許可證明簽訂的購房合同是否具有法律效力?

8.預售商品房廣告的性質是什麼?

9.商品房預售合同未辦理登記備案手續是否有效?

10.商品房預售合同登記備案手續的作用是什麼?

11.預售的商品房按什麼面積計算價格?分攤的公用建築面積是否另行計價?

12.預售商品房怎麼轉讓?

13.被抵押的商品房能否買賣?如何規避風險?

14.商品房預售過程中的其他風險及對策?

15.商品房現售應具備什麼條件?

16.交付的房屋與廣告宣傳資料、設置的樣板間不一致，開發商是否承擔責任?

17.違反限購令簽訂的購房合同該如何處理?

18.買房子送屋頂的約定有效嗎?

19.簽訂合同時對房產證的辦理應當如何約定?

20.買房人遲延支付購房款的，應承擔什麼責任?

21.交鑰匙能否算交房?

22.開發商逾期不交房怎麼辦?

23.出賣人逾期交房，買受人收房後怎樣維權?

24.買受人接收了有瑕疵的房屋後怎麼辦?

25.未取得房產證的房屋買賣合同是否無效?

26.商品房買賣合同中逾期履行義務的違約金或者損失賠償額計算方法應該如何確定?

27.開發商惡意違約或實施欺詐行為致合同無效的責任如何追究?

28.當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當如何處理?

29.出賣人交付不合格房屋，買受人可採取哪些補救措施?

30.收房不出示「備案表」，算不算違約?

31.房屋毀損、滅失的風險何時由開發商轉移給購房者?

32.買房過程中出現的面積差如何處理?

33.買房一般要交哪些稅費?

34.購房戶應交配套費嗎?

35.小區車庫能買賣嗎?

36.辦理了房屋入住手續，房子就是你的了嗎?

37.開發商遲遲不辦理房產證怎麼辦?

38.未成年人可以領取房屋所有權證嗎?

39.房產證應該怎麼辦?什麼時候辦?

40.小產權房能買賣嗎?

41.沒有房產證的房子能抵押、買賣嗎?

42.二手房交易中買方需要注意的問題

43.單位的集資房可以交易嗎?

44.什麼叫「買賣不破租賃」?

45.拆遷安置房可以買賣嗎?

46.買賣拆遷安置房存在哪些風險?

47.承租人和共有人，買房時誰更優先?

48.房主一房兩賣，購房人該如何維權?

49.商品房買賣過程中可適用懲罰性賠償責任的情形

50.房屋質量差，物業管理費還要交嗎?

第二章 關於房屋租賃

第三章 關於物業管理

第五章 關於人身損害

第六章 關於家政服務

附錄：相關的法律條款摘錄