益田集團

深圳市益田集團股份有限公司，成立於 1996年 2月，經過 25年的沉澱與積累，目前已發展成為擁有旅遊商業、智慧地產、新興產業、文化教育、醫療健康多元業務板塊，員工人數逾 4000人，總資產規模逾 500億元人民幣、淨資產近 200億元的股份制企業集團公司。連續多年獲得「廣東房地產綜合實力10強」、「深圳地產資信 10強」等榮譽，2017年-2020年連續四年獲評中房協「中國商業地產企業品牌價值10強」，中房協「中國房地產開發企業100強」，2019年-2020年獲得中房協「中國房地產開發企業商業地產運營10強」榮譽。 旅遊商業 自2002年起，益田旅遊商業以打造深圳益田假日廣場和益田威斯汀酒店，開啟全國戰略布局。益田旅遊商業集團已布局全國近10個旅遊名勝的商業街區（深圳甘坑小鎮、張家界、黃山、麗江、無錫、陽朔、大鵬所城等項目）；逾20個城市綜合體（北京、上海、深圳、廣州、西安、瀋陽、長春、貴陽、東莞、惠州、佛山、珠海、桂林、無錫、中山等城市）。 智慧地產 秉承創新無限的國際人居理念，在全國貢獻了以益田花園、共和世家、假日灣等經典項目，以深圳半島城邦（I期）、大運城邦、共和城邦、長春硅谷新城等為代表的多個超百萬級特色小鎮及大型社區。 新興產業 積極響應「創新驅動戰略」大勢，在長春開發「益田•硅谷新城」項目，打造國家級孵化器平台，在深圳開發的龍崗益田硅谷項目將被打造為科技創新的產業示範基地。 文化教育 跨界整合全球多方頂級文化資源，先後與郎朗、中國電影集團、北京電影學院、東北師範大學等行業翹楚建立並長期保持戰略合作關係，大力發展電影文化、基礎教育、音樂藝術等相關業務。 醫療健康 全國兩家馨田月子會所均已開業並已進入運營階段，以「全生命周期的呵護」為宗旨，實現「一城品質生活」。 截至目前，益田集團分別以深圳、上海、北京、長春、西安、貴陽為中心，完成華南、華東、華北、東北、西北、西南等區域的全國戰略布局。未來，益田也將秉承「鑄樹精品，創新無限」的經營理念，用我們的「精益用心」，為客戶帶來更多的「精彩體驗」，並將持續踐行「服務社會，實現企業、客戶利益最大化」的企業使命，為實現成為「品質生活引領者」的戰略目標而不懈努力！  

益田集團
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目錄

集團介紹

深圳市益田集團股份有限公司秉承「鑄樹精品，創新無限」的經營理念，經過18年的探索與發展，從開山之作深圳益田花園引領全國住宅歐陸風潮，到深圳共和世家榮獲國家建設部 「全國城市住宅建設優秀試點小區」稱號；從打造中國最具體驗特色的深圳益田假日廣場購物中心和深圳益田威斯汀酒店，到規模逾百萬平方米的國際社區益田大運城邦和益田半島·城邦（1期），益田集團以國際化視野，在商業與住宅領域引領高品質的國際時尚新生活。

通過精品購物中心、寫字樓、酒店及住宅等一系列擁有巨大市場影響力的大型城市建築綜合體項目，益田集團已經完成了華南、華東、華北、東北等區域為中心的全國性戰略布局，並通過加快城市建築綜合體的開發，樹立全國最具影響力的商業地產品牌，穩步實現全國一流房地產綜合開發企業的戰略目標。

企業戰略

通過加快複合型商業地產開發，實現全國一流房地產綜合開發企業的戰略目標。

在這一戰略目標的指引下，益田集團分別以華南、華東、華北和東北地區為核心拓展區域進行戰略布局。

布局四大核心經濟圈運籌全國戰略版圖

益田憑藉前瞻的戰略眼光，率先實施品牌地產的全國擴張布局。雄踞中國一線城市，以深圳為核心，分別在上海、北京、大連、長春等重要城市進行戰略布局，構築華南、華東、華北、東北四大區域為一體的地產及商業網絡，同時集團還重點關注福州、呼和浩特及西安等城市的商業發展機遇。

華南地區 依託深圳益田花園、益田名園、益田共和世家、益田假日灣、益田半島城邦（一期）、益田大運城邦、益田假日廣場和深圳益田威斯汀酒店項目所形成的住宅與商業地產品牌影響力，立足深圳，輻射華南地區。

華東地區 立足上海，輻射蘇杭。以楊浦江灣項目為依託，打造益田集團具有國際視野的戰略性標杆項目。

華北地區 藉助北京益田影人花園酒店、益田奧斯卡城等大型綜合項目的開發，以北京為核心，輻射華北地區。

東北地區 依託長春淨月潭益田喜來登酒店、益田瓦薩小鎮和益田楓露等大型項目，以長春、大連為雙引擎，逐漸輻射東三省地區。

企業文化

企業願景：成為中國一流的房地產綜合開發企業。

企業使命：服務社會，實現企業、客戶利益最大化。

企業精神：誠信、敬業、務實、進取。

經營理念：鑄樹精品、創新無限。

核心競爭力：團隊的快速反應能力和對內外部資源的高度整合能力是推動着我們在市場競爭中激流勇進的核心競爭力。

企業執行文化：自企業創立經過培育所形成的高效執行文化，保證決策得以嚴格、有序執行並達到預期效果。

企業團隊基礎：益田集團的發展依靠一支結構合理、富於朝氣、激情專業、快速反應的高素質職業經理人團隊。

學習型組織：豐富的國內外考察和系統的培訓，逐步形成了集團內部不學習就落後的氛圍，而相關的專題研究則有效地將考察培訓的結果轉化為產品的功能與品質。

企業治理結構：高層管理團隊持股，所有權與經營權緊密結合，有效降低代理成本，精簡決策流程，提高決策效率。

團隊整合內外部資源的能力

內部資源：益田集團在十八年的發展過程中始終強調項目的「五出」原則：「出成果、出機制、出人才、出品牌、出網絡」。依託在此基礎上積累起來的人才、信息等資源，形成了科學的系統管理機制，讓集團內部在這個平台上都能充分做到資源共享。

外部資源：益田集團不僅在國內擁有非常優秀的戰略合作夥伴，而且與東南亞及世界各地的眾多境外企業也建立了戰略合作夥伴關係。通過與戰略夥伴成功的合作，和對國內外著名設計、廣告、商業運營公司等優秀外部資源的充分整合，使益田能夠形成獨具特色的差異化產品，從而保證了產品在市場上的競爭力。

企業榮譽

2017年 - 2017中國商業地產企業品牌價值10強

2017年 - 2017中國房地產開發企業100強

2013年 - 廣東房地產綜合實力10強

2013年 - 廣東房地產最具競爭力10強

2013年 - 廣東房地產誠信經營10強

2013年 - 第四屆（2013年度）深圳地產資信10強

2012年 - 廣東房地產綜合實力十強

2012年 - 廣東最受尊敬房地產品牌企業

2012年 - 第三屆（2012年度）深圳地產資信10強

2011年 - 益田假日廣場榮獲「CCFA2011連鎖品牌與購物中心合作獎——金百合獎」

2011年 - 廣東房地產誠信經營10強

2011年 - 廣東房地產最具競爭力10強

2011年 - 深圳房地產綜合實力百強企業

2010年 - 廣東房地產最具競爭力10強

2010年 - 益田假日廣場在ICSC RECON亞太博覽會會場上，榮獲國際購物中心協會（ICSC）頒發的年度營銷策劃金獎(Gold Award in Cause Related Marketing Category).這是亞太購物中心行業營銷領域的最高榮譽大獎

2010年 - 益田集團獲得2010年深圳地產資信十強企業

2009年 - 益田假日廣場在中國購物中心第七屆年會上榮獲「中國購物中心產業推動獎」

2008年 - 益田假日廣場獲得深圳商報舉辦的深圳十大優品生活方式典範品牌，獲得優品大獎

2008年 - 益田集團獲得抗震救災博愛奉獻獎

2007年 - 2月4日溫家寶總理視察益田集團控股公司東北師大基因工程有限公司，對於公司在新型基因工程抗癌藥物開發方面取得的成績給予了充分肯定和高度評價

2006年 - 益田集團獲得廣東房地產綜合實力十強企業

2005年 - 益田集團榮獲「廣東房地產最具競爭力十強企業」稱號

2005年 - 益田集團榮獲「深圳2004年度房地產業十大品牌企業」稱號

2005年 - 益田假日廣場榮獲「中國標誌性建築成功開發典範」稱號

2001年 - 2004年 - 連續三年中國房地產領先企業

2004年 - 深圳市民營企業50強

2004年 - 益田假日廣場在第十屆法國嘎納國際商業地產博覽會（MAPIC）上榮獲「商業策劃金獎」深圳市民營企業50強

2002年 - 共和世家榮獲建設部頒發的「科技進步獎」、「規劃設計獎」和「優秀開發管理獎」等眾多獎項

2001年 - 深圳福田區百佳私營企業納稅排名第4位

2000年 - 全國房地產企業綜合經濟效益100強

1998年 - 益田花園榮獲建設部「全國優秀物業管理小區」 稱號

1996年 - 1997年 - 全國房地產領先企業

1997年 - 深圳房地產企業50強

1996年 - 深圳市納稅大戶

開啟中國體驗式商業時代打造城市商業名片、文化客廳

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2021年5月19-21日，由贏商網主辦的「第十六屆中國商業地產節」在廣州隆重舉行。在大會「金坐標獎」頒獎盛典環節，益田旅遊商業集團憑藉雄厚的綜合實力一舉摘得三項大獎。

6月23日-24日，由中國連鎖經營協會主辦的「CCFA新消費論壇——2021中國購物中心與連鎖品牌發展峰會暨CCFA金百合獎頒獎盛典」在上海隆重舉行，深圳益田假日廣場十二周年主題營銷活動案例獲評「2021金百合購物中心營銷最佳實踐案例獎」。

「CCFA金百合獎」是由中國連鎖經營協會（CCFA）於2011年開始組織評選的年度獎項，在中國購物中心行業里備受矚目，是商業地產界最具影響力的全國性獎項之一，被譽為「中國購物中心奧斯卡」。本屆大會主題圍繞「以深度運營，實現商業新價值」，與來自全國的購物中心、連鎖品牌、技術服務一線陣營代表，共探商業地產融合發展新變量，深度運營新思路。

2008年，一座外形如同豪華郵輪的大型購物中心——深圳益田假日廣場在深圳灣畔正式「啟航」，開啟了中國體驗式商業時代。

疾風知勁草，13年間深圳益田假日廣場始終是深圳高端商業的名片、最受深圳人喜愛的購物中心之一。作為中國首家體驗式商業、首個商用5G+五星購物中心，深圳益田假日廣場持續探索文化營銷，強化「古韻與今風」特色體驗，搭建起領先全國的文化藝術交流與推廣平台，已連續多年成為深圳文博會的專項活動會場，被譽為「深圳的文化名片」之一，屢獲國際營銷大獎。

早在2010年，深圳益田假日廣場就憑藉「分水油紙傘」文化系列活動榮獲國際購物中心協會（ICSC）頒發的亞洲購物中心年度營銷策劃金獎，這是亞太購物中心行業營銷領域的最高榮譽大獎。

「徽派文化節」首次將百年古建築從文化起源地搬至購物中心，將購物中心「景區化」，成為國內文化營銷經典案列；聯手意大利領事館開展的「意大利主題聖誕季」展出國內首棵光雕聖誕樹，榮獲中國購物中心美陳「金燈獎」……不僅如此，深圳益田假日廣場還孵化了大量原創優質營銷活動，如全國首個冰上光影秀、不老愛情、春夏/秋冬時尚季等活動成功覆蓋全年齡層，「周周有活動，月月有精彩」，從而熱度不斷，成為深圳必打卡的「網紅地標」。

本次深圳益田假日廣場獲得「2021金百合購物中心營銷最佳實踐案例」的十二周年主題營銷活動以「追夢時光12周年慶」為主題，聯手國內潮玩頭部品牌POP MART打造顏值與潮玩兼備的「追夢時光機」大型主題互動展，成為刷爆社交平台的現象級活動；YSL與POP MART跨界攜手打造的「限量周年禮盒」線上線下同步發售，1秒售罄1000套，成交額150W+，開創美妝&潮玩的跨界新玩法。

以「積分典當行」為創意的大型積分換禮活動在活動場景添加無限創意，還原深圳人記憶中的茶餐廳、士多店、八+八、鳳凰樓、蘭芳園、東湖公園……將童年濾鏡植入融合，呈現沉浸式的生活場景，開創了一種線下銷售活動場景打造的新思路。

憑藉跨界創意營銷、豐富場景打造、超強資源整合、全新品牌組合，深圳益田假日廣場「追夢時光12周年慶」成功出圈，掀起全城懷舊風潮，店慶4天銷售同比增長23.2%，客流環比提升27.1%，會員積分兌換1.25億分，新吸納會員超5萬，線上銷售環比增長380%。

今年，深圳益田假日廣場還將持續圍繞「以文化為靈魂，以商業運營為基石，以科技為手段」的核心理念，打造一系列城市級營銷跨界活動，如八月周年慶、國際時裝周、年終聖誕狂歡等等，堅持文化營銷，建立深度體驗，構築起深圳人的精神生活高地。

競爭戰略之父邁克爾·波特認為:「基於文化的優勢是最根本的、最難以替代和模仿的、最持久的和最核心的競爭優勢。」

從行業黑馬到行業領頭羊，益田旅遊商業圍繞文化旅遊+體驗商業獨特發展模式，以輕重結合的方式，已在全國20+城市布局30+項目，成為了一家業務版圖輻射全國的優質旅遊商業運營商，這些標杆力作猶如一張張名片，成為益田旅遊商業運營實力和綜合實力的有力佐證。2021年上半年，益田旅遊商業發展步伐加速，已成功簽約三大項目，規模化再上新台階。

今年4月，益田旅遊商業首進惠州之作——翡翠山·益田Holiday Park盛大開業。作為大亞灣首個3.0版本的公園街區型商業，翡翠山·益田Holiday Park挖掘項目先天的文化底蘊，塑造項目後天的文化內涵，結合項目自帶的三個超 20000 m²天然生態內湖——天鵝湖，營造出天鵝湖、逅街、浮世廊、購物中心四大主題空間，將項目打造為惠灣「微旅遊」商業，開啟灣區微度假新體驗。

作為體驗式旅遊商業的領航者，益田旅遊商業堅持「品質生活引領者」的定位，通過建築、內容、場景、營銷的多維度表達，提高項目的文化感染力與影響力，讓旗下每一個項目都在文化內核的鍛造下，都是一個增長點、增長極。

無論是只爭朝夕的奮進、精益求精的追求還是勇立潮頭的創新，益田旅遊商業在發展的每一個階段都初心堅定、思路清晰，以文化力為內核、產品力為基礎、創新力為驅動、資信力為保障，從而發展步伐勢如破竹，全國化戰略加速推進。

相信內生動力強勁、口碑效應顯著的益田旅遊商業將不僅是「時間的朋友」，更是時代的「弄潮兒」，始終走在行業最前沿，不斷刷新體驗式商業新高度。  

實力鑑證 | 益田旅遊商業榮獲「年度商業地產卓越企業」等殊榮

2021年5月19-21日，由贏商網主辦的「第十六屆中國商業地產節」在廣州隆重舉行。在大會「金坐標獎」頒獎盛典環節，益田旅遊商業集團憑藉雄厚的綜合實力一舉摘得三項大獎。

其中，益田旅遊商業集團榮膺「年度商業地產卓越企業」、惠州翡翠山·益田Holiday Park摘得「年度城市商業新地標」、深圳坪山益田假日世界摘得「年度優秀商業地產運營項目」。始辦於2006年的「中國商業地產節」是中國商業地產與零售連鎖行業中規模最大、最具影響力的行業年度盛典之一。本次連斬三項大獎成為益田旅遊商業綜合實力和發展潛力的有力鑑證。

「操千曲而後曉聲，觀千劍而後識器」，十多年的行業深耕和經驗積累已讓益田旅遊商業成為行業發展的引領者、優質資源的「引力場」、商業升級的「風向標」。秉持「引領品質生活」的願景，益田旅遊商業將以文化為內核，持續引領創新風潮。

內外因共振 打造灣區微度假商業地標

4月30日，由益田旅遊商業與澳宏集團攜手打造的公園式微度假商業——翡翠山·益田Holiday Park盛大開業。這個集生態休閒、觀光旅遊、娛樂購物於一身的商業，一經開業便掀起一股微度假型市場熱潮，點亮人們對於灣區生活的新憧憬。 作為大亞灣首個3.0版本的公園街區型商業，項目自帶三個超 20000 m²天然生態內湖——天鵝湖、燕尾湖及思月湖，其中，天然湖泊「天鵝湖」位於項目南面，規劃有湖濱親水棧道，湖中有十餘只澳大利亞珍稀黑天鵝、錦鯉、野鴨等水生動物在此「安家」，是市場上稀缺的親水、親湖、親自然的商業項目。

結合自然生態主題，項目還營造了天鵝湖、逅街、浮世廊、購物中心四大主題空間，用mall+街區的多元商業形態，提升顧客體驗感；用連接商業街區和親水棧道的浮世廊，科技化呈現藝術光影世界，營造星空下的浪漫夢幻場景。此外，還有音樂噴泉、「假日之光」大型光影裝置、戶外網紅階梯、夕陽奇境天台等多處不可錯過的打卡點。 環境天生麗質，營銷活動更是精彩紛呈，強勢「助攻」。自2021年「1.30亮燈儀式」起，項目就創新營銷策略，結合自身定位及客群，深度結合場內商戶，共同打造獨具特色的假日IP營銷活動，如野趣帳篷節、遊園熒光夜跑節等，通過廣泛曝光和口碑的活動，持續賦能商戶。

風光旖旎的自然環境、創新靈活的商業空間、「全年在線」的營銷活動必將使項目的吸引力持續攀升，成為更具輻射力、牽引力的城市微度假商業新地標。

將潮流與藝術完美結合 鑄就深圳東部首個潮流風向標

作為深圳東部核心商圈代表項目之一，坪山益田假日世界自2017年開業以來，就始終秉承着「最具體驗特色的購物中心」這一理念，依託項目8.6萬㎡的建築空間，通過場景及情景營銷、增強會員互動平台等方式，持續提升顧客粘性，升級坪山消費體驗，已成為最受坪山人歡迎的購物中心、坪山夜潮新地標。

4月27日，坪山益田假日世界迎來4歲生日，「繽紛活動+藝術燈飾+重磅大促」三管齊下，取得了超乎預期的亮眼成績，店慶期間，全場銷售同比增長63.4%，客流同比增長36.2%，50餘家品牌銷售同比增長超60%。

首店的區域唯一性和網紅品牌的號召力是差異化營銷、人流量導入的重要手段，項目以4年招調為契機，加快招商調整，以層次豐富的品牌組合構建商業空間，引入區域內首家海底撈、蛙來噠，農耕記等網紅人氣餐飲；比亞迪、小鵬汽車、榮耀等智慧零售；Nike Beacon 350、eifini、飛亞達、卡西歐等，為坪山人民帶來更加優質的購物體驗。

以潮流為筆墨，項目持續開展頗具吸引力的體驗式營銷活動。去年8月，項目整合政府、媒體跨界資源，打造「夜試潮玩節」特色夜經濟活動，燃爆坪山夜經濟。今年，項目將延續夜經濟新潮活動玩法，以野營為場景，以創新熒光為視覺呈現，打造「今晚去野熒」夜經濟活動主題。

基於項目得天獨厚的「休閒、娛樂、社交、觀賞」的空間屬性，項目將持續舉辦豐富多彩的特色活動，實現「季季有亮點，月月有活動」：二季度結合4周年慶節點，落地繽紛藝術節；三季度結合深圳政府第四屆鵬城歡樂游購，落地帳篷藝術節；四季度結合年終雙旦，落地燈光藝術節，刷新深圳東部體驗式商業新高度。

把握商業趨勢 引領未來生活方式

嗜之越篤，技巧越工，已成功打通全產業鏈條的益田旅遊商業，深耕「文化旅遊+體驗商業」這一獨具特色的商業模式，業務版圖不斷擴大，已布局全國20餘個城市及旅遊目的地。 作為體驗式商業的領航者，益田旅遊商業的卓越密碼不僅在於規模實力，也在於突出的運營實力。從空間環境情景化、消費圈層共鳴、業態跨界想象力、商業美學感染性四個方面出發，益田旅遊商業順應消費升級趨勢，迎合核心客群的精神文化需求，建立深度體驗，讓旗下每個商業項目都具備生長性與無可複製性。

未來，益田旅遊商業還將緊抓時代機遇，以更寬視野、更高站位，引領未來生活方式，探索體驗式商業新高度。  

點燃佛山"夜經濟"，佛山益田假日天地12.18璀璨亮相

「夜經濟」作為城市活力的象徵，正成為商業的「新引擎」。 12月18日，由益田旅遊商業與佛山南舜新城投資、南舜物業強強聯合，攜手打造的佛山首個夜潮主題街區——佛山益田假日天地煥新綻放，這是益田旅遊商業進駐佛山的首個項目。作為佛山政府重點打造的「夜經濟」示範點，佛山益田假日天地依託12.5萬㎡的體量，圍繞「夜經濟」、微旅遊、寵物社交、潮文化四大內核動力，將擦亮佛山美麗夜態，定義佛山「夜潮生活」新標準。

入圍新一線城市、發展潛力巨大的佛山正成為商業寵兒及打開新增長空間的「金鑰匙」。 佛山益田假日天地坐落於佛山禪桂交匯的科技創新城核心地帶，總建築面積12.5萬㎡，可輻射周邊超百萬人口，年輕客群基數龐大。當下，夜間經濟對經濟的貢獻不斷提升，響應佛山政府將「夜佛山」打造成全國知名的夜間經濟品牌的號召，佛山益田假日天地的「佛山夜潮盛世街區」定位應運而生。 依託12棟特色嶺南風格建築，項目利用半開放建築特色與客群對空間的喜好等特點，契合當下潮流特點，定製消費場景，打造四大主題街區，以沉浸式體驗主題街區構建的「夜經濟」消費場景示範出「夜經濟」的新玩法。 ·夜寵街區為佛山益田假日天地打造佛山首個夜間寵物主題街區，引入跨欄跑道、矮洞賽道、寵物蹺蹺板、萌萌高低槓等寵物遊樂項目，打造華南旗艦級萌寵主題空間。 ·Yea秀街區創新打造集裝箱藝術街區與主題創意市集，業態品牌上更引入全華南地區旗艦級直營大地影院、電競手遊館、超人氣動漫周邊、潮牌服飾買手店，以及各種風情的酒吧，青年嚮往文創、藝術、潮玩的夜間秀場輪番上演。 ·Yes!街引入華南首進EMILIO SPACE、小龍坎—24小時Online旗艦店、馬路邊邊等30+美食品牌，包含特色小吃、精釀酒吧車、水吧等10+餐飲種類，組成煙火氣十足的美食長街，讓美食與文化碰出新「火花」。

·嘢動針對年輕人打造的運動街區，引入全省首個智能足球公園—Wepark玩湃社區足球公園，並配套「嘢動舞台」場景，為運動者提供街舞、滑板等潮流賽事場地，使夜間動感商業氛圍提升。 從場景到內容的晝夜狂歡，項目將點燃佛山的「夜經濟」，匯集起佛山夜間消費和產業發展的強大動能，擦亮佛山美食金字招牌。

挖掘當地獨特文化，加深嶺南文化深度

作為嶺南文化的發源地之一，佛山擁有1300多年的建城歷史，歷史文化資源豐富，粵劇、功夫、醒獅、龍舟、粵菜等都在這裡成長和發揚。 秉承益田旅遊商業的「文化旅遊+體驗商業」精髓，佛山益田假日天地深入挖掘在地獨特文化，除了融入在地的後現代嶺南建築風格，還展示出佛山新潮文化的非凡體驗，將集團「古韻與今風同台，國際與國粹共舞」的商業理念發揮到極致。 ·夜潮廣場：以佛山文化創意空間為載體，定期舉辦電競比賽、漫展COS表演、模特大賽、拳擊武術比賽與醒獅街舞大賽等前沿潮流活動，通過「一季一賽」概念，加上創新嶺南特色傳統活動，助力商戶營銷。 ·潮音廣場：場地以集裝箱為主題，融入街頭塗鴉主題、電音元素、霓虹燈等搭建音樂展示空間，開展各類主題音樂及藝術文化活動，並聯動「yes街」的美食，加上蘊含嶺南文化的網紅打卡場景，滿足佛山人永不打烊的豐富夜生活。 ·YEA秀廣場以嶺南粵文化和潮流文化為核心進行跨界融合塑造多維觀賞的交錯空間，貫徹「每日一秀」理念，讓365天每天都有不同的年輕潮流文化輪番上演，營造年輕文創藝術聚集地。

開業期間（12月18日-12月20日）佛山益田假日天地精彩活動輪番上演，主題活動不斷，如開展全場餐飲3折起、網紅茶飲邀你Hitea，更有會員到店禮以及超值秒殺等活動。此外，項目還以先鋒文化對話傳統文化，開展弄潮搏浪-滑板競賽、「騎士精神」機車展等活動，並以「奇境·獅南「為主題的燈飾展，點亮佛山夜間打卡地標，還攜手廣東著名電音DJ-GOGO，匯聚各路電音愛好者，打造萬人電音轟趴現場，開啟夜間潮玩不停歇。 佛山益田假日天地基於對市場趨勢的前瞻把握及客群核心需求的深入洞察，以文化為內核升級「夜經濟」，在商業體和消費者之間締造深度聯結，展現出強大的商業聚合力和輻射力，也定義了佛山夜潮生活新標準，奏響「夜經濟」最強音。 - 結語 - 高瞻遠矚並踏準時代鼓點的益田旅遊商業以匠心巨作已成功取得佛山市場「通行證」，此項目的「珠玉在前」，將既成為益田旅遊商業打開佛山城市商業的「活水閥」，也將成為益田全國化戰略縱深推進的「加速器」。 在更精彩的古今藝術碰撞、更地道的廣府美食盛宴、更高品質的配套服務、更豐富多彩的夜間消費的協同發力下，未來，佛山益田假日天地必將成為集文化氣質及新潮時尚體驗於一體的佛山潮流新地標、「夜經濟」升級的體驗場。

打造「城市微度假」商業旗艦，益田假日奧萊正式「亮劍」

原圖鏈接來自騰訊房產

 

據亞洲金融服務機構 DBS Group 公開數據顯示，中國已是全球奧特萊斯渠道增長最快的市場之一，迅速崛起的中產階級帶來的巨大消費需求是推動這一渠道增長的中堅力量，預計2016年到2021年的年均複合增長率將達到24%。

8月28日，益田商業奧萊產品線首發之作——益田假日奧特萊斯盛大開業。作為華南旗艦級奧特萊斯，項目總體量16萬㎡，以「國際名品折扣+城市微度假+全業態體驗型」全新奧萊填補市場空白，滿足灣區人民美好生活訴求，共譜灣區奧萊新華章。

益田假日奧萊強勢引入COSCIA(時尚奢侈品百貨)、COACH、CALVIN KLEIN、See By Chloe、Juicy Couture、Sammy、MARYLING、Marisfrolg、Koradior、NIKE、Adidas、中影國際影城、海底撈、星巴克、奈雪の茶等超過200個品牌，95%的開業率，以首層50%奧萊首店、超40家國際名品領跑華南市場，開業當日客流突破30萬人。

作為粵港澳大灣區核心城市，深圳在建設中國特色社會主義先行示範區的過程中，也將催生更龐大的「新中產階級」群體。他們對個人和家庭生活品質追求的提升推動了奧萊行業快速發展。然而，整個粵港澳大灣區（港澳除外）九市的人均奧萊面積僅為0.01㎡/人，遠低於北京、上海等核心城市，奧萊在該區域存在着龐大的市場發展機會。

益田假日奧特萊斯，正是益田又一次把握時代發展機遇的大膽創新之作。項目位於深莞交界的大運城邦內，1小時可達深圳、廣州機場、高鐵站和主流口岸，暢達深莞惠三地，輻射粵港澳大灣區3000萬人口。總商業面積約16萬㎡，將以華南旗艦奧萊的姿態，成就家庭歡聚購物目的地。

相較於灣區其他奧萊的單一建築形態，益田假日奧萊以集中式mall+開放式北美田園風情商業街區的多元建築形態呈現，通過多首層模式串聯眾多社交休閒空間，實現室內室外多重交互體驗，讓消費者自由切換各種逛街心情。

項目分為南北兩區，北區mall主打輕奢時尚，南區則以運動潮流為主題，開業率95%，匯聚了200+知名品牌。其中30+國際/國內一線大牌，涵蓋國際輕奢名品、時尚精品男女裝、運動潮流生活、家庭休閒遊樂、親子培訓教育、特色網紅餐飲等多重業態，覆蓋家庭全年齡客群消費。

奢侈/輕奢服飾與時尚精品館：COACH、COSCIA時尚奢侈品、CALVIN KLEIN、See By Chloe、Juicy Couture、VIA DANTE國際名品店、OSP設計師集合店…… 精品男裝品牌館：LIU·JO、DAVID NAMAN、Marc O'Polo、DANIEL HECHTER、Camicissima、KALTENDIN……

高端/時尚女裝奧萊矩陣：MARYLING、Sammy、Marisfrolg、Koradior、JUZUI、MY TENO、NEXY.CO、AQEACARMON……

全系列運動旗艦店：NIKE、Adidas、FILA、PUMA、Under Armour、ANTA

✦ 獨家特色零售主題店

COSCIA華南首家奧萊店：集結了GUCCI、BURBERRY、SAINT LAURENT、Zegna、BALMAIN 、JIMMYCHOO、Chloe、VERSCE等眾多奢侈品牌的意大利買手制奢侈品百貨COSCIA開出了華南首家奧萊門店。

華南最大Adidas新形象旗艦店：門店面積約1700㎡，為雙層複式旗艦店，是其全國最新奧萊形象店。

深莞最大/最高標準NIKE工廠店：1600㎡的深莞最大工廠店，其店內品牌組合和門店形象均按華南最高標準呈現。

華南首家OSP國際買手集合店：囊括3.1 Phillip Lim、SJYP、MSGM、N°21、Philosophy 、BY FAR等多個時尚熱門品牌和單品的潮流買手集合店OSP首次亮相華南。

SEE BY CHLOE等10+品牌華南首家奧萊店：除上述品牌外，SeeByChloe 、CALVIN KLEIN、Juicy Couture、LIU·JO 、DAVID NAMAN、Marc O』Polo 、VIA DANTE、哥弟/AMASS等品牌，定製打造華南首家奧特萊斯店，其中哥弟/AMASS更是打造了其全國首家奧萊店。

✦ 網紅菜市場與多元美食 美食最能慰藉心靈。從客群最真實的需求出發，益田假日奧萊規劃了超過20%的餐飲業態。從網紅美食到家庭樂享，從兒童餐廳到網紅街市，各具特色的餐飲品牌，滿足家庭全客群的就餐喜好。

海底撈在此打造首家奧萊24小時營業門店。

2000㎡的益民街市，足足有5.3個籃球場那麼大，餐飲、鮮花、五金、雜貨、理髮店......蔬菜品種類達到2000+種，買菜也可以很美好。

星巴克、麥當勞、奈雪的茶、漢堡王、YO！TEA、原味四季、木屋燒烤、萬利記、吳銘懷舊火鍋等多家網紅休閒美食。

✦ 家庭生活/親子歡樂時光

原圖鏈接來自雲南網

 

項目還打造了30%的家庭生活配套服務業態，覆蓋星級影城、美容SPA、運動健康、兒童遊樂、教育培訓等業態，不僅填補了大運城邦等周邊家庭的生活需求，還滿足了城市近郊「微度假」家庭客群消費所需。

中影國際影城、whatbook書吧等讓家庭的精神生活更好充實。

靈悅宮、拉加瑜伽、奧美伽、拓極滑板衝浪俱樂部等運動健康品牌的進駐，可以讓家長們充分享受「身心愉悅」的度假時光。

小漾親子游泳館、風之谷飛天少兒航天主題樂園、全優加等兒童遊樂/培訓品牌，為孩子們提供了豐富的寓教於樂選擇。

3.0版文旅奧萊 打造「城市微度假」生活圈

奧特萊斯，在歐美地區是中國遊客海外血拚的熱門「景點」。在全球受疫情影響的當下，奧萊的名品折扣特性亦是「海外消費回流「的釋放口，成為刺激「內需消費」一把利器，未來將愈加火爆。

作為2015年至今深莞區域新開出的唯一奧萊, 在龐大的市場空白與近郊微度假需求暴增背景下，益田假日奧萊一經亮相便備受關注。

在此前1.0版本的傳統奧萊，2.0版本的「購物中心化」奧萊的基礎上，益田假日奧萊秉持「文化旅遊+體驗商業」理念，以「奧萊+N」的模式打造的「城市微度假+全業態體驗型」奧特萊斯，緊扣「家庭生活+城市微度假」客群需求，在品牌豐富度、購物體驗性、細節服務、數字化經營等方面全面升級，成為奧萊的3.0版本。

✦ 內容跨界，從名品折扣到家庭微度假

資料顯示，該項目30公里範圍內常住人口達到1400萬，一小時車程將覆蓋整個深莞惠都市圈，擁有龐大的商務白領、家庭親子客群。

因此，益田假日奧萊將結合綜合體自帶的雅樂軒酒店，與距離項目僅500米的國家AAAA級景區龍鳳山莊旅遊資源形成強強聯動，豐富彼此的旅遊內容玩法，打造「購物中心+品質生活+短途旅遊」的新奧萊模式。

據益田旅遊商業集團透露，在統籌高品質名品折扣、休閒、娛樂、餐飲等業態基礎上，益田假日奧萊不斷擴充家庭生活、親子互動等業態邊界，打造集「吃、住、行、游、購、娛」於一體的一站式全業態體驗，滿足周邊家庭客群與近郊度假人群各方面的需求，成為立足深莞、輻射大灣區的近郊微度假目的地。

✦ 運營深耕，提供會員全生命周期服務

作為全國首家打造了1v1會員大客戶服務的商管企業，益田旅遊商業集團深耕「會員」營銷數十年，旗下項目會員消費占比超過50%，已經形成了「高溢價」的會員服務體系。

背靠圍繞着「全生活周期」需求打造的大型城市綜合體「益田大運城邦」，益田假日奧萊也將整合集團旗下150萬高端會員大數據，通過技術運用，精準分析客群畫像與需求，聯動全國項目的旅遊資源優勢，推出針對奧萊會員的「全生命周期」特色服務體系。

✦ 科技賦能，打造24小時020購物體驗

疫情倒逼實體商業的數字化發展，未來線上線下融合成發展主流。 益田假日奧萊藉助集團數字化平台「EGO益購商城」，深度探索3.0版奧萊運營新模式，在開業前2個月率先上線小程序提前預熱，推出了各類折扣優惠、直播秒殺、積分兌換等活動，成功為商場導流。開業期間，小程序也將同步推出系列「時尚走秀」以及boss帶貨等活動，持續線上吸粉。

✦ 場景體驗，沉浸式主題空間體驗

作為益田商業最典型特徵，文化場景的打造與營銷將貫穿到益田假日奧萊運營中。

如結合南區的運動潮牌聚集特徵，因地制宜規劃了 「彩虹跑道」「籃球場」等運動文化場所；圍繞着整個項目建築外立面打造的繁花主題燈飾，營造夜遊消費體驗氛圍

開業期間，益田假日奧萊還策劃了一系列的特色營銷活動，如「國際時尚走秀」、「國際滑板大賽」、「超人籃球大賽」、「MINI趣味後備箱市集」等，呈現多元化的空間內容體驗。未來運營中，項目將傳承「文化為魂」的精髓，以文載商，推出各類文化節活動。

- 未來暢想 -

作為奧萊行業的新入局者，益田旅遊商業擁有「城市商業」和「旅遊商業」的雙重運營經驗。因此，其本身就具有獨特的奧萊運營優勢：比純奧萊運營商「更懂」體驗式商業的運營，比城市商業運營商「更精通」文旅商業的玩法。

顯然，秉承「以文化為靈魂、以商業運營為基石、以科技為手段」的商業運營理念，益田假日奧萊將通過城市化的商業內容運營，導入文旅商業運營思維，以數字化手段，在滿足名品折扣+家庭生活的基礎上，發展「微度假、微旅遊」經濟，打造一個滿足全家庭高性價比消費的新物種。

未來，隨着消費升級、城市商業的不斷發展與迭代，將更加考驗奧萊運營商的綜合運營水平。作為益田旅遊商業集團的全新商業產品線，益田假日奧萊，或將開啟未來城市奧萊新的運營突圍方向。

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