港島東中心

港島東中心 圖片來自itsfun

港島東中心是香港一座摩天大廈，也是東區的最高大廈，位於鰂魚涌太古坊，於2008年4月起分階段入伙。

目錄

說明

港島東中心由太古地產發展及持有，是一座樓高300米的商業大樓。地盤面積109,929平方呎，總樓面面積為1,537,011平方呎。全幢大廈共有68層及2層地庫停車場，37及38樓設有一個雙層空中大堂（見圖片集）。它是香港第六高的已建成摩天大樓（截至2009年1月）。

大樓外觀

大樓外牆採用全玻璃幕牆覆面，平面呈方形，建築物的正立面呈菱形，並向著維多利亞港及鯉魚門。正立面兩側成片狀形，凸顯中央弧線形結構。

歷史

太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（Melbourne Industrial Building，原華蘭路16至18號，1972年落成）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（Aik San Factory Building，原華蘭路14號，建於1969年）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。

2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，於屋宇署申報造價為港幣24億元。建造工程亦隨即於同年展開。

2007年10月16日，星展銀行與太古地產簽訂協議，承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面，作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交，估計今次的成交呎租約25元，涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。

2008年1月7日，摩根大通與太古地產簽訂協議，承租港島東中心11層共23.7萬平方呎，成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。

2008年3月，港島東中心獲屋宇署簽發佔用許可證（入伙紙）。

2008年10月27日，康宏理財總部搬遷至港島東中心34樓，直至2013年遷往炮台山康宏匯為止。

2010年，太古地產總部由金鐘太古廣場一期33樓遷往港島東中心64樓。

2014年1月，Facebook租用鰂魚涌港島東中心逾萬平方呎樓面作寫字樓，呎租約50元。

2018年10月，證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面，每層面積約2.2萬平方呎，合共約20萬平方呎，呎租約55元，租約將於明年1月生效，為期8年。證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。