朗豪坊 (商场)

朗豪坊 (商场) 图片来自thecityview

朗豪坊（英语：Langham Place）位于香港九龙油尖旺区旺角亚皆老街8号，商场楼高15层，面积达60万平方呎，由鹰君集团兴建，于2004年10月落成，11月17日正式对外开放，是该区的著名地标建筑之一。该商场于2005年1月25日正式开幕后，彻底改变了旺角砵兰街附近的面貌，原本治安和卫生欠佳的砵兰街，蜕变成名店林立的街道，而该处的地铺租金亦相应地提升。

目录

介绍

朗豪坊购物商场是朗豪坊综合发展项目的一部分，毗邻朗豪坊办公大楼和旧称“旺角朗豪酒店”的香港康得思酒店。

历史

2004年2月，商场全数楼面已获洽租，商场呎租介乎50至300元。当时正挑选租客，预计一至二个月内可落实租务，除UA院线外，暂未与商户签署租约。由于招租反应理想，集团有意把部分低层写字楼约六万方呎楼面转作商场，最终能否落实，须视乎政府批出的补地价金额。

2004年3月，迪生创建看准国内游客在旺角的高档消费市场潜力，宣布将斥资逾5千万元于朗豪坊开设西武百货及“迪生钟表珠宝”精品店。同年5月，大型时装连锁店I.T亦已落实租用3楼及5楼，开设两间总面积逾二万方呎分店，3楼分店将配合商场要求，出售较高档的货品，风格较为成熟；5楼分店的风格将以年轻及日本化为主。鹰君于9月表示商场有近75%商户是首次踏足旺角，开拓消费市场。

2004年11月1日，位于一楼及二楼的朗豪坊西武率先试业，并于11月5日中午十二时举行揭幕礼，近百人于下午3时在西武门外等候正式开张营业。部分市民表示，购物中心集中了大量名店，以后购物更方便。有市民光顾时，与同行友人缅怀商场原址的旧旺角光景。亦有市民批评西武面积较想像中细，货品陈列较挤迫。商场于11月17日正式开幕。

2014年，朗豪坊有36%面积租约到期，除已签约、天马娱乐的新戏院取代UA戏院外，时装店UNIQLO亦在年底进驻，朗豪坊租务总经理梁惠敏估计，全年平均续租租金升幅，有机会较去年的25%增幅再提高；她满意商场中档的定位，未来维持时装、食肆商店大致比例。

商场设计

外墙

朗豪坊商场部份由The Jerde Partnership日籍设计师Brian Honda负责。商场以“巨石坠落”，作为推广概念，外墙和内部支柱由巴西开采、再运至台湾进行切割工作。商场外墙除了以坚固大石作建筑材料外，另一半就以玻璃幕墙设计，增加透明感。朗豪坊于2005年获香港工程师学会颁发“卓越结构大奖”。

数码天幕

商场顶部装有全港第一个数码天幕，面积达138米×38米，覆盖整个商场的顶部，由超过50部投影机、200多个扬声器、近百组特效Wash Light，以约30部电脑自动操纵。天幕时刻播放不同数码影像，每日的特定时间，或每逢节日，天幕将会播放特别画面，例如烟花、天象、山水画等等。即使街外途人，亦可透过玻璃墙身，看到室内数码特效。

通天电梯

商场的4/F至8/F，以及8/F至12/F，架设两组由奥的斯安装、总长83米、全港最长之无承托室内扶手电梯，避免游人在升降机前苦候，或在各层扶手电梯中打困，以疏通人流，把游人以最快的时间，走至每一家商店。为防止有人恶意按停电梯造成危险，商场开业初期在电梯的头尾两端安排保安人员“驻守”。

雕塑

商场位于亚皆老街入口前方，放置了一座由美国著名雕塑大师Larry Bell的铜制雕塑Happy Man，雕塑高约30呎，重约6,000磅。商场4楼通天广场的消防喉位置，则利用铁枝扭出不同树枝，映衬整体观感。

楼层分布

B2

在商场落成初期主要租户为银行、多间化妆品店、眼镜店、电讯公司及电器店。不过由2006年12月末，业主将部份店铺及通道改建为Market Place by Jasons超级市场，其馀的化妆品店及电器店于2007年陆续改为多间小食店。包括奇华饼家、coco frans、圣安娜饼屋、鸿福堂、龙岛及GODIVA等。到2015年11月开设全亚洲最大的马莎食品专门店，占地3,600平方呎。 可连接港铁旺角站C3出口。

B1

B1层为鞋履专层，主要租户包括MIRABELL、CAMPER、Venilla suite、Clarks Originals、STEVE MADDEN、MILLIE'S及Joy & Peace等。

L1

1楼以国际服饰为主，早期租户包括A/X Armani Exchange、西班牙珠宝首饰店ARTĒ Madrid、justgold、jessica及Lesportsac。2007年，鹰君集团将部份商店及亚皆老街正门通道合并为香港第四间H&M分店，占地1.5万方呎，于2007年11月开业。另一部份为面积近2万呎的朗豪坊西武，地下一层召集了22家化妆品品牌，包括Anna Sui、 Biotherm、 Gucci Fragrance等。到2013年9月17日结业后变为纯美容化妆购物热点“Beauty Avenue”。现时其他租户包括COACH、2010年开业的Monki、施华洛世奇、天梭表专门店、快图美及7-11便利店。

2017年，朗豪坊地下29至31号铺H&M租约10月届满后由运动品牌Adidas承租。新租金将采用基本租金及营业额分成计算，预计月租共约550万元，呎租约367元。

L2

2楼为美容专层，主要租户包括AVEDA、Kiehl's、L'OCCITANE、Fresh、FANCL、Make Up For Ever、THE BODY SHOP、LANEIGE、BIODERMA、PAUL & JOE及NARS等。

该层设行人天桥通往旺角综合大楼。

L3

3楼为时尚服饰专层，主要租户包括agnès b.、Calvin Klein Jeans、Cath Kidston、EVISU、Levi's、PANDORA、Vivienne Westwood、亮视点及i.t.等。G2000于2016年结业后改为LINE Shop。餐厅为美心旗下的八月轩。

L4A

L4A层为餐厅及美食广场专层。通天广场范围除可作宣传活动外，亦设4间食肆。包括桃园眷村、Starbucks、i CREMERiA及81番。其他餐厅包括Passion by Gérard Duboi、满记甜品、池记、HOLLY BROWN Coffee、Yum Cha 饮茶、太兴旗下的茶木、美心旗下的一风堂及元气寿司。美食广场内设5间餐厅。 而往朗豪坊办公大楼的扶手电梯设double-park及awfully chocolate。该层设行人天桥通往香港康得思酒店。

L5

5楼为潮流服饰专层，主要租户包括Bauhaus、Salad、Chevignon、AVENUE 1218、Herschel及UNIQLO。其中通道范围于2005年开设extravaganza，到2012年改为AAPE。该层设楼梯往6楼。

L6

6楼为潮流服饰专层，主要租户包括American Eagle Outfitters、VANS、SUGERMAN、CATALOG及StayReal。其中往5楼楼梯的通道于2007年开设D-mop，到2010年改为LOG-ON。

L7

7楼为运动服饰专层，楼底达4米高，租户包括足球概念店Futbol Trend、adidas、Nike、Columbia Sportswear Company、Timberland、马拉松及约6,500平方呎的面积的无印良品。该层亦设大楼梯往8楼。

The Spiral（8-12楼）

The Spiral占地5层（8-12楼），采用螺旋购物廊设计，各层之间没有电梯连接，在商场落成初期由107间小型独立商店组成，概念是将旺角街边的细铺搬进商场内，商店以时装、精品、电子产品、创意产品（如自制精品）等为主。但到了2005年年初，不少租户叫苦连天，慨叹人潮不及附近低档次商场，而且灯光较其他楼层暗，收入仅仅足够应付租金，要求提早撤离。

由于陆续有商户退租，鹰君集团于2006年7月宣布斥资4,000万港元，将8楼至12楼的“TheSpiral”楼层的商铺，由面积80至120方呎的细铺，透过合并和重新组合，扩大至面积200至600方呎的大铺，商铺数目亦由107间减少至47间；此外也加强通道灯光，改善租户环境，重组商户计画于2007年暑假完成。

现时主要商户包括TITICACA、B.DUCK、adlib、Namco、dokidoki、Bla Bla Bra内衣店、too cool for school及80M巴士专门店。食肆为euro go go、Antoshimo Cafe & Bakery、Ishiyaki + Cafe、红．葱头、韩韩馆、The LUXE Seafood Bar & Resto 自助餐厅及Monster Sushi。

UA朗豪坊最大2号及5号院可坐198人，戏院走廊上摆满各式卡通人物巨型公仔。戏院是2012年票房之冠，按年营业额逾1.1亿元。但仍不敌租金加幅，于2014年7月1日结业。到同年11月11日改为天马娱乐旗下的Cinema City朗豪坊，并签订10年长租约，新租每月高达480万元以上。新戏院共有6间影院，分别提供2D及3D格式、杜比全景声Dolby Atmos、4DX戏院。香港首家戏院由韩国独家引入4DX技术，4DX动态座椅设有多方位摆动、飘空、闪光、吹风、气味、烟雾、水雾、泡泡等各种体感效果，有别于一般视听体验。

The OZone（12-13楼）

The OZone 位于商场12楼及13楼，设有九间高级餐厅，每间餐厅有5米高的楼底，以落地玻璃包围店身。商场早期开设的店铺包括美心集团旗下主打摩登泰菜的TheBasil香叶天、日式咖啡室Suzuki Tokyo Cafe、日式餐厅神鱼、中式餐厅酩霞飞及西餐厅Mr.Steak和TapaZ酒吧。成龙和杨受成开设的食肆1212+更是商场唯一横跨两层的食肆，占地一万呎空间，还设有大舞台，而2005年12月兴起之本商场倒数活动亦在2014年12月开始取代昔日海港城在九龙西区之地位，成九龙西区之倒数一哥。

到了2007年起，为配合商场租户重组，多间食肆陆续结业，只馀下Suzuki Tokyo Cafe、Mr.Steak和Tapaz得以继续营业。新引入的租户包括Mr.Steak旗下The Sky Bar酒吧、中式餐厅佳肴店、西餐厅Mes Amis及日式餐厅Monster Sushi。1212+原址改为CD Warehouse。CD Warehouse于2015年结业后，乐高以月租70万元作旗舰店，占地7,000呎，在2016年8月18日开业。

2009年10月，朗豪坊邀请全港市民参加“朗豪坊L13命名大赛”，借此突显L13潮食地标。

影响

朗豪坊坐落于已发展多年、人烟稠密的旺角区，朗豪坊计划发展前的旧区更是香港知名的红灯区，色情事业如夜总会、卡拉OK伴唱、按摩馆等林立。鹰君集团曾表示希望能够把该处由较平民化的娱乐购物区改变成高品味和潮流的新购物区，并注入新活力。以往弥敦道西面的旺角区之商业发展一般较弥敦道东面的发展缓慢，而在朗豪坊启用后，这一个情况得以改善。

流行文化

朗豪坊已成为旺角地标式建筑，一些本地电视台便以此作为拍摄题材，如无线电视的电视剧《天幕下的恋人》和《女王办公室》分别于2005年和2009年在本商场进行拍摄，并在翡翠台及高清翡翠台（现为无线财经·资讯台）播出。而韩国著名的综艺节目《Running Man》曾在2011年底到香港拍摄香港特辑，原定朗豪坊是其中一个拍摄景点，但因为粉丝过多（超过5,000人），因此惊动警方及妨碍工作人员拍摄，商场被逼强制清场，该节目而需要转到邻近的香港康得思酒店取景才能完成最终任务的拍摄。