房產證
房產證（Premises Permit）即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
過戶
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
二、房產證過戶需要多少錢
可以走贈與方式，省錢(若以後政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅)。
贈與手續你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續。費用2000元以內。
三、那麼一般過戶都需要辦理哪些手續呢
房子過戶需要的手續：
需要準備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字)。買方需要身份證、戶口簿。(當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字)。
買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
綜上所述，以走贈與方式，省錢(若以後政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅)。贈與手續你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續。費用2000元以內。如果您情況比較複雜，也提供律師在線諮詢服務，歡迎你詢專業律師。[1]
目錄
房產證上寫一個人和兩個人的區別
1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
3、依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。[2]
房產證上加名字需要哪些手續
準備相關證件
在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和複印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為準。
各地收費不同
接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
辦證約需要10個工作日
上述內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。 房產證辦理費用不同，也要分為以下情況： 1、有房無貸 加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。 2、有房有貸 大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外。 法律依據： 《中華人民共和國物權法》第九條 【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。