弥敦道700号

弥敦道700号 图片来自linkhk

弥敦道700号位于香港九龙旺角弥敦道700号，楼高23层，1984年至2015年由香港政府持有，2016年起由领展房地产投资信托基金持有。

目录

说明

项目于2018年6月开业，商场定名为T.O.P This is Our Place。商场位处旺角核心范围，将以年轻、活力、动感及带领潮流打造旺角地标。

历史

弥敦道700号原址为旧旺角警署，后者于1964年迁移至太子道西现址。随后由恒隆地产于弥敦道700号、快富街交界兴建的旺角中心二期，1984年由香港政府租用写字楼部分，交由城市理工学院作为临时校舍。

1989年，香港政府斥资2.1亿港元购入该栋大楼作为政府物业。当时两层地库、地下、阁楼、1楼及2楼原用作购物商场，政府购入后就将商场大部份地方改作办公室用途，只保留商场地下13个商铺继续出租。而该大楼地库原有的旺角站B4出口及连接旺角中心一期2楼的行人天桥，亦因而被封闭。

工业贸易署于2015年9月29日至10月8日期间分阶段迁至启德工业贸易大楼，工业贸易署大楼被腾空作为商业发展。

大楼腾空后，政府产业署于2015年12月11日招标出售，并于2016年1月8日截标。据报收到最少6份标书，全幢大楼总楼面面积约28.43万平方呎，市场估值介乎48亿元至65亿400万元，折合每方呎楼面价格约1.7万至2.3万元。2016年2月19日，政府产业署宣布领展房地产信托基金以59.1亿元投得大楼99%业权，其馀1%业权由港铁持有，用作地下铁路通风塔口及旺角港铁站的冷却水系统用途，项目总面积约284,288方呎，以成交价计算，呎价20,789元。

领展购入后，聘请凯达环球的Keith Griffiths (architect)为大厦重新设计，并随即翻新大楼。领展投资约4亿元将此项目改造成以零售及服务行业为主题的银座式商厦，初步预计所需时间约18个月。

2016年12月，领展向传媒透露在翻新工程完成后，将会命名为700 Nathan Road，开业后会重开连接旺角中心一期的行人天桥及地库连接港铁旺角站的B4出口，预料开业时租金水平会与同区朗豪坊租金水平相若。

商场

地库2层至5楼为商场T.O.P This is Our Place，占地约11万方呎，铺位面积约130至2,700方呎，以中档年轻购物商场作定位。商场在2018年6月1日对外开放。

主要租客包括位于港铁层约1万方呎的韩国品牌ALAND（已结业）、日本品牌SHIBUYA109、WEGO TOKYO、EGG、PMQ Select、Salad、大众书局（已结业）与其姊妹品牌Urban Write（已结业）、时间廊、Bauhaus Outlet等。食肆包括韩国料理“柞木炭家”、红叶茶屋、山下菓子、Shabu Sai、Smile Yogurt、大阪烧“千房”（已结业）、牛布拉日式牛肉面。其中4楼大众书局结业后，已分拆多个铺位。但目前仍然空置中，只有临时摊位营业。

另外，地库美食广场“旺角煮场 Chefs' Society”设味の时计台拉面、大力水手炸鸡、小巷咖啡、莲香、鸿师傅、泰国菜Khaosoi House和Coffee Central by Coffee Exchange等，不过营运只有2年，到2020年中结业。到同年11月末改为富临集团营运的美食广场“FoodYum”，租户包括大将日式火锅店、School Food、大力水手炸鸡和山城小面等。

5楼顶层则设有平台花园，但只有极少量植物。

商场在2018年6月获得“2018年度国际房地产大奖－亚太区房地产大奖”中的“香港零售建筑优胜奖”。

2019年4月10日，香港特别行政区政府公布，行政长官会同行政会议批准领展自资兴建连接商场和旺角行人天桥系统免补地价申请。