张国梁

“我已经到了退休年龄，但我的服务宗旨没有变，还想用我的余温服务于征收工作。借助张国梁房屋征收创新工作室带动一批志同道合者一起为这个事业努力，有志于从事征收工作探究并愿意为之付出的，欢迎报名加入我的工作室团队……”

　　近日，张国梁在自己的朋友圈发布了一条动态，广泛征求志同道合者。

　　动迁，被称为“天下第一难”，很多人畏难而退。而全国劳模、上海安佳房地产动拆迁公司总经理张国梁投身动迁工作30多年，参与和组织动迁居民近4万户，动迁房屋面积逾百万平方米。他精耕细作，把自己首创的“阳光动迁”进行到底。

　　把动迁信息“晒”在阳光下

　　一个旧房改造项目，拆了十几年都拆不掉，导致整个拆迁点成了一片城中废墟，这种情况屡见不鲜。

　　2002年5月的一个晚上，在瑞金医院小礼堂，黑板上写着“瑞金医院门诊大楼工程改造动拆迁通气会”，涉及的60户居民来了100多人。

　　居民说：“我们要对话！”整个会场，七嘴八舌，各说各的，情绪激动。

　　听了足足半小时，张国梁接过话筒，“大家好，我是否可以申请15分钟。”这突如其来的声音，让会场一下静下来。

　　张国梁说：“大家刚刚把动拆迁的问题都归纳出来了，一怕操作不透明，二怕政策不公平，三怕安置不方便。那么我提个建议，你们选3名代表，与动迁公司和院方共同探讨怎么做才能公平、透明。”

　　张国梁的临场提议收到了奇效。三方果然组成了一个团队，共同监督、参与动迁的全过程。不到1个月，就完成了60户的签约工作。张国梁不禁感言，要打破百姓心里的这道“墙”，就必须把所有动迁信息放在阳光下“晒”出来。

　　初尝“阳光”的甜头，张国梁决心把这一办法制度化。2005年启动的世博动迁中，“阳光动迁”进一步取得良好效果，788户居民、24家企业全部顺利签约，没有一个“钉子户”。

　　多年尝试后，现在，上海形成了在征收中采用“数砖头加套型保底”的新机制。“数砖头”，就是把被拆除房屋作为补偿依据，形成统一严格的补贴标准，规避了原来“数人头”造成的不透明、不公平；“套型保底”就是对安置后仍有困难的居民进行保障托底，确保居者有其屋。

　　2008年，上海先后出台了以“二轮征询”和“数砖头加居住困难托底保障”为主要内容的动迁新政，以规范文件肯定了“阳光动迁”的理念和做法。