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启朗苑
图片来自stheadline

启朗苑英语:Kai Long Court)是香港房屋委员会居者有其屋计划屋苑之一,位于香港九龙九龙城区启德沐安街18号。屋苑由房屋署总建筑师(四)负责总体设计,并由巴马丹拿建筑及工程师有限公司负责详细设计[1],承建商为瑞安承建有限公司,管理公司为其士富居物业管理有限公司。

目录

屋苑资料介绍

楼宇

整个屋苑项目占地约5,710平方米。建有三幢住宅楼宇,提供683个单位。其中启遥阁共有31层,设217个单位;启逸阁共有26层,设312个单位;启洋阁则有22层、设154个单位。所有楼宇采用东芝公司制升降机,其中启逸阁有3部升降机(一部可达1-14楼,一部可达15-26楼,另一部通往所有楼层),而启遥及启洋阁只有2部升降机(各有一部可达地库)。屋苑毗连未来启德车站广场则建有一幢两层高的零售设施。

项目在规划及设计时加入了微气候研究包括周遭的风速、气流、日照和噪音,让楼宇的布局和座向等,以提升楼宇能源效益和更舒适的居住环境。屋苑同时获得香港环保建筑协会绿建环评(BEAM Plus,新建建筑1.2 版)暂定金级评级。屋苑其馀的环保和可持续发展设计包括︰

  • 所有单位玻璃窗(不包括厨房、厕所)一律采用茶色玻璃,以减少单位吸热以至冷气耗电量,是复建居屋以来首见的环保设计。
  • 屋苑范围及各楼层均采用发光二极管(LED)灯具以节省电力
  • 所有楼宇均设有双水缸装置,让住客在维修或清洗水缸时提供不间断的食水供应
  • 升降机马达采用永磁电机,减少轴承磨擦造成不必要能源消耗
楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 楼宇层数(住宅层数) 每层伙数 单位数目(伙)
启遥阁(A座) 非标准设计大厦
(长型)
2019年 31层(2至31楼) 2至31楼:7伙 217
启逸阁(B座) 26层(2至26楼) 2至26楼:12伙 312
启洋阁(C座) 22层(2至22楼) 2至22楼:7伙 154

所有楼宇已于2019年2月4日获批出入伙纸,拣楼后需即时办理转让手续(由签约起预计45日左右,实际上为30日),当中首批业主已于同年3月29日䦕始收楼。

此外,启朗苑启遥阁及启洋阁已于2019年3月27日售出所有单位,是居屋2018计划中最早售罄的两幢楼宇;及后,启逸阁所有单位亦于4月16日售罄。

屋苑设施

屋苑设有儿童游乐区、园景设施、单车停泊处、零售大楼和地库停车场。

商铺方面,房委会已于2019年初就商铺大楼内的店铺展开竞租,并于同年3月首次开标,当中101号铺位连招牌(面积共300.7 m2(3,237 sq ft))标租达33万2200元,即呎租103元。租户已于2019年9月至10月开业,包括大昌食品,药房,MAMA BAKERY和意乐餐厅。

影片

【胡‧说楼市 - 新居屋:启德启朗苑点拣好?🤔🤔】

参考文献

  1. 宪报-2014年3月房屋署中标公告 (PDF). [2018-12-10]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-29).