启朗苑

启朗苑 图片来自stheadline

启朗苑（英语：Kai Long Court）是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一，位于香港九龙九龙城区启德沐安街18号。屋苑由房屋署总建筑师（四）负责总体设计，并由巴马丹拿建筑及工程师有限公司负责详细设计，承建商为瑞安承建有限公司，管理公司为其士富居物业管理有限公司。

目录

屋苑资料介绍

楼宇

整个屋苑项目占地约5,710平方米。建有三幢住宅楼宇，提供683个单位。其中启遥阁共有31层，设217个单位；启逸阁共有26层，设312个单位；启洋阁则有22层、设154个单位。所有楼宇采用东芝公司制升降机，其中启逸阁有3部升降机（一部可达1-14楼，一部可达15-26楼，另一部通往所有楼层），而启遥及启洋阁只有2部升降机（各有一部可达地库）。屋苑毗连未来启德车站广场则建有一幢两层高的零售设施。

项目在规划及设计时加入了微气候研究包括周遭的风速、气流、日照和噪音，让楼宇的布局和座向等，以提升楼宇能源效益和更舒适的居住环境。屋苑同时获得香港环保建筑协会绿建环评（BEAM Plus，新建建筑1.2 版）暂定金级评级。屋苑其馀的环保和可持续发展设计包括︰

• 所有单位玻璃窗（不包括厨房、厕所）一律采用茶色玻璃，以减少单位吸热以至冷气耗电量，是复建居屋以来首见的环保设计。
• 屋苑范围及各楼层均采用发光二极管（LED）灯具以节省电力
• 所有楼宇均设有双水缸装置，让住客在维修或清洗水缸时提供不间断的食水供应
• 升降机马达采用永磁电机，减少轴承磨擦造成不必要能源消耗

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	楼宇层数（住宅层数）	每层伙数	单位数目（伙）
启遥阁（A座）	非标准设计大厦 （长型）	2019年	31层（2至31楼）	2至31楼：7伙	217
启逸阁（B座）			26层（2至26楼）	2至26楼：12伙	312
启洋阁（C座）			22层（2至22楼）	2至22楼：7伙	154

所有楼宇已于2019年2月4日获批出入伙纸，拣楼后需即时办理转让手续（由签约起预计45日左右，实际上为30日），当中首批业主已于同年3月29日䦕始收楼。

此外，启朗苑启遥阁及启洋阁已于2019年3月27日售出所有单位，是居屋2018计划中最早售罄的两幢楼宇；及后，启逸阁所有单位亦于4月16日售罄。

屋苑设施

屋苑设有儿童游乐区、园景设施、单车停泊处、零售大楼和地库停车场。

商铺方面，房委会已于2019年初就商铺大楼内的店铺展开竞租，并于同年3月首次开标，当中101号铺位连招牌（面积共300.7 m²（3,237 sq ft））标租达33万2200元，即呎租103元。租户已于2019年9月至10月开业，包括大昌食品，药房，MAMA BAKERY和意乐餐厅。

影片

【胡‧说楼市 - 新居屋：启德启朗苑点拣好？🤔🤔】