業主把樓宇一個單位分間成為多個獨立的房間出租，每間房間只有幾平方米到十平方米面積，大多數出現於舊區舊樓宇內，為了容易出租有些業主會改間格加裝很小的洗手間，因為沒有獨立洗手間的房間很難出租。而這些劏房租金每月由三千到五千元港幣不等。