個人商業用房貸款

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個人商業用房貸款是一個專用名詞。

漢字(拼音:hàn zì，注音符號:ㄏㄢˋ ㄗˋ)，又稱中文、中國字、方塊字，是漢語的記錄符號，屬於表意文字的詞素音節文字。世界上最古老的文字之一，已有六千多年的歷史。在形體上逐漸由圖形變為筆畫，象形變為象徵，複雜變為簡單;在造字原則上從表形、表意到形聲。除極個別漢字外(如瓩、兛、兣、呎、嗧等)，都是一個漢字一個音節。 需要注意的是，日本、韓國、朝鮮、越南等國在歷史上都深受漢文化的影響，甚至其語文都存在借用漢語言文字的現象。

目錄

名詞解釋

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。

服務特色

助您低成本實現商用房的置業 。 貸款用途

支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

貸款對象

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 申請條件

1、自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；

2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

4、有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；

5、所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；

6、自籌資金不低於總購房款的50%

7、銀行規定的其他條件。

貸款額度

銀行發放的個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款（二者以低者為準）的50%。

貸款利率

貸款利率下限為中國人民銀行規定的基準利率上浮10%。

申請資料

您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：

1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及複印件；

2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

3、符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；

4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；

5、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；

6、銀行要求提供的其他文件或資料。