個人一手房住房貸款

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個人一手房住房貸款是中國專有名詞。

世界三大漢語詞典分別是中國大陸的《 漢語大詞典》(共13冊，5.6萬詞條，37萬單詞)、中國台灣的《 中文大辭典 》(共10冊，5萬詞條，40萬單詞)以及日本的《 大漢和辭典 》(共13冊，4.9萬詞條，40萬單詞)。漢字是記錄漢語的文字，它已有六千年左右的歷史，是世界上最古老的文字之一。

目錄

名詞解釋

個人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買一手住房的商業性貸款。

個人一手住房貸款條件

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協議；

4、支付符合相關監管規定要求的首付款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

6、貸款人規定的其他條件。

個人一手住房貸款幣種和期限

個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

以中國銀行為例，人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。

個人一手住房貸款特點和適用人群

購房資金部分自籌，貸款成數高，擔保方式靈活，貸款期限長。

具有在房地產一級市場上購買住房需求的自然人。

個人一手住房貸款償還方式

可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

借款合同生效後，如果有足夠的資金來源，可提前向銀行提出部分或全部提前還款申請。

個人一手住房貸款申請材料

以中國銀行為例：

申請個人一手住房貸款需提供以下材料：

1、借款申請書；

2、具有法律效力的身份證明材料；

3、支付所購住房首期購房款的證明；

4、貸款人認可的經濟收入證明；

5、購買住房的合同、協議或其它有效文件；

6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

7、貸款人要求提供的其它資料。

個人一手住房貸款申辦流程

以河北銀行為例：

1、借款人提出貸款申請，遞交相關資料；

2、銀行受理，進行貸前調查、貸款審查；

3、銀行進行貸款審批，做出答覆；

4、銀行與借款人（擔保人）簽訂借款合同（擔保合同），落實擔保手續；

5、銀行發放貸款，借款人根據約定用途使用信貸資金。