業主撤銷權糾紛精選案例

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《業主撤銷權糾紛精選案例》，副標題：律師評析，作 者:林叔權 等 著 左衛民 編，定 價:65，出 版 社:四川大學出版社，出版日期:2020年08月01日，頁 數:208，裝 幀:平裝，ISBN:9787569025668。

四川大學出版社全稱為四川大學出版社有限責任公司，是教育部直屬、四川大學主辦的綜合性大學出版社，成立於1985年。其選題範圍橫跨文、理、工、農、醫等領域，出版物形式包括圖書、電子、音像各媒體，出版各類圖書萬餘種，電子音像製品2500餘種，為推進教育文化事業的發展做出了重要貢獻。

目錄

內容簡介

本書以中國裁判文書網2010-2017年度公開判決書為例，分析業主撤銷權案件的具體類型，理性地運用法律規則，以規範三方之間的法律關係。尤其重要的是，本書注重為處在中間尷尬地位的業主委員會提供法律指引，對業主的相關職責和監督管理物業有積極意義。

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業主委員會職責篇

案例編號001 業主委員會違法選聘物業公司，法院確認物業管理委託合同無效3

案例編號002 業主大會授權業主委員會以公開招投標方式選聘物業公司獲法院支持8

案例編號003 未經業主大會投票業主委員會直接選聘新物業服務企業涉及違法14

案例編號004 業主委員會履行管理職責簽訂寬帶接入協議合法有效21

案例編號005 業主配偶在表決票上簽字，法院認定該業主所在戶完成表決25

業主大會決議篇

案例編號006 業委會一委員同時還是物業公司股東，擅自選聘物業決議被撤銷31

案例編號007 業委會未按《溫州物業管理項目招投標辦法》選聘物業仍合法有效39

案例編號008 業委會選聘物業公司過程誤導業主投票，法院依法判決撤銷決議47

案例編號009 法院認定業主無權請求撤銷業委會與第三方簽訂的協議57

案例編號010 物業服務合同約定停車費用於彌補小區物業管理方面的缺口有效62

案例編號011選聘和解聘物業服務企業屬於業主大會職權67

議事規則篇

案例編號012 表決票故意隱去議事規則關於適用推定條款的前提條件，直接影響選聘流程合法性75

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