不動產測量與管理

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《不動產測量與管理》，藍悅明著，康雄華著 著，出版社： 武漢大學出版社。

書籍是全世界的營養品。生活里沒有書籍，就好像沒有陽光；智慧里沒有書籍，就好像鳥兒沒有翅膀。——莎士比亞

目錄

內容簡介

《高等學校測繪工程系列教材·不動產測量和管理》由兩大部分組成。章、第2章和第3章作為第一部分，主要論述了不動產測量與管理的作用、地籍測量與房產測量的方法及手段，針對不動產管理的要求，討論了在不同情況下測量所應有的和能達到的精度；章、章和第6章作為第二部分，主要論述了土地管理和房產管理的基本原理與方法，基本上涵蓋了不動產管理的主要內容。 《高等學校測繪工程系列教材·不動產測量和管理》可作為高等學校測繪類及不動產管理類專業的本科生、研究生的教材，也可供相關學科的人員參考。

目錄

章緒論

1.1不動產的定義

1.2不動產管理的內容及作用

1.2.1土地管理的基本內容

1.2.2房產管理的基本內容

1.3不動產測量與管理的關係

1.3.1不動產測量的重要性

1.3.2不動產測量的作用

1.4我國不動產管理的體制

1.4.1土地管理部門

1.4.2房產管理部門

第2章地籍測量

2.1概述

2.1.1地籍測量的定義

2.1.2地籍測量的特點

2.1.3地籍測量的發展概況

2.1.4現代技術在地籍測量中的應用

2.2地籍控制測量

2.2.1地籍控制測量的原則和精度要求

2.2.2地籍測量坐標系

2.2.3地籍控制測量方法

2.3地籍圖的測繪方法

2.3.1地籍圖的定義

2.3.2地籍圖的內容

2.3.3地籍圖的數學要素

2.3.4地籍圖與地形圖的區別

2.3.5地籍圖的測繪

2.3.6宗地圖的測繪

2.4地籍界址點的測量

2.4.1界址點坐標的測量方法

2.4.2界址點坐標精度分析

2.4.3界址點的恢復

第3章房產測量

3.1房產控制測量

3.1.1一般規定

3.1.2實施步驟

3.1.3成果的檢驗和整理

3.2房產圖的測繪

3.2.1房產分幅圖

3.2.2房產分丘圖

3.2.3房產分戶圖

3.2.4房產要素測量

3.3地籍測量與房產測量的關係

3.3.1房產圖、地籍圖與地形圖的比較

3.3.2房產圖、地籍圖與地形圖的共性

3.4面積的計算

3.4.1土地面積的計算

3.4.2房產面積的計算

3.5面積測量的精度

3.5.1不動產測量的精度指標

3.5.2不動產面積測量的精度

3.5.3面積測量精度分析

3.5.4面積測量精度的問題討論

章不動產產權產籍管理

4.1不動產產權產籍管理概述

4.1.1產權與產籍的概念

4.1.2不動產產權與產籍

4.1.3不動產產權與產籍管理

4.2土地產權產籍管理

4.2.1土地產權制度

4.2.2土地徵收制度

4.2.3土地權屬糾紛

4.2.4土地調查

4.2.5土地登記

4.2.6土地統計

4.2.7地籍檔案管理

4.2.8地籍管理信息系統

4.3房屋產權產籍管理

4.3.1房屋產權制度

4.3.2房屋產籍調查

4.3.3房屋產權登記

4.3.4房屋立檔建籍

4.3.5房屋變更歸檔與統算

4.3.6房地產產權產籍管理信息系統

章不動產開發利用管理

5.1不動產開發利用管理概述

5.1.1不動產利用的概念

5.1.2不動產利用的內容

5.2土地開發利用管理

5.2.1土地分類與價

5.2.2土地利用規劃

5.2.3土地利用計劃

5.2.4土地用途管制

5.2.5土地開發整理

5.2.6土地利用動態監測

5.3房地產開發利用管理

5.3.1房地產開發利用管理概述

5.3.2房地產開發機構資質管理

5.3.3房地產開發建設計劃管理

5.3.4質量、資金和成本管理

5.3.5住宅小區物業管理

5.3.6房屋修繕管理

5.3.7房屋管理

第6章不動產交易市場管理

6.1不動產交易市場管理概述

6.1.1不動產交易市場的特點

6.1.2不動產交易市場的功能

6.1.3不動產交易市場管理的內容

6.2土地交易市場管理

6.2.1土地價格管理

6.2.2土地稅費管理

6.2.3土地金融管理

6.2.4征地制度改革

6.2.5土地收購儲備

6.3房地產交易市場管理

6.3.1房地產價格管理

6.3.2房地產稅收管理

6.3.3房地產金融管理

6.3.4經濟適用房與廉租房

參考文獻

作者介紹

序言