導覽
近期變更
隨機頁面
新手上路
新頁面
優質條目評選
繁體
不转换
简体
繁體
3.145.17.18
登入
工具
閱讀
檢視原始碼
特殊頁面
頁面資訊
求真百科歡迎當事人提供第一手真實資料,洗刷冤屈,終結網路霸凌。
檢視 昇柏山 的原始碼
←
昇柏山
前往:
導覽
、
搜尋
由於下列原因,您沒有權限進行 編輯此頁面 的動作:
您請求的操作只有這個群組的使用者能使用:
用戶
您可以檢視並複製此頁面的原始碼。
{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''昇柏山'''<br><img src="https://p1.591.com.hk/estate/crop/2019/03/14/155253135594219103_730x460.jpg" width="280"></center><small>[https://estate.591.com.hk/estate/houseDetail/1299 圖片來自591]</small> |} '''昇柏山'''({{lang-en|'''The Rise'''}}),是位處於[[香港]][[新界]][[荃灣]][[油麻磡路]]63號的住宅,前身為[[汽巴精化]]廠房,是由[[長江實業]]發展、[[俊和集團]]承建的屋苑,物業樓高42層,分為兩座,共提供402個單位,於2015年3月入伙,同時為第一個根據一手住宅物業銷售條例作銷售的屋苑。昇柏山業主立案法團在2015年9月業主大會獲得高票支持成立,屋苑更於2017年7月業主大會獲得過半業權支持,成功撤換公契經理人(港基物業管理有限公司)改為合約經理人(置邦物業管理有限公司),讓管理服務合約能夠作公開公平招標競爭,將管理公司酬金及總部行政費大幅度減低,讓業主真正受惠。 == 住宅 == 昇柏山位於荃灣[[國瑞路]]及油麻磡路,現時附近大型住宅項目只有[[縉庭山]],其餘附近為一些[[村屋]],例如[[大白田村]]、[[油麻磡村]]。昇柏山附近一帶為[[工廠大廈]],鄰近的建築物主要是有[[新豐中心]]、[[城市工業中心]]、[[其士冷藏倉庫]]、[[美達中心]]等,其他生活配套就需要依賴5分鐘步程的[[光輝圍]]一帶,較為不便。 ==介紹== 昇柏山共設42層,提供239個兩房單位及156個三房連套房單位,兩類單位的實用率約76%,項目另設12伙特色戶。分層513至748平方呎、特色1,324平方呎(連79呎平台及523呎花園)、平台747至748平方呎(連286至315呎平台)。2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室;特色單位4房2廳(連套房)及儲物室;平台3房2廳(連套房)及儲物室。車位共有80個(住客:67、訪客:5、電單車:8) ==設施== 會所位於昇柏山基座首4層,面積達26,196平方呎,提供20多項樂設施。包括約27米長的戶外泳池「星河幻彩泳池」、水療中心「水漾芙蓉坊」、宴會廳「星之盛宴」、健身室「星翡翠健身國」、燒烤場、桌球室、Band房及私人影院「360°動感世界」等,可滿足不同住戶的需要。其中為小朋友而設的「星夢童話國」以北歐森林原野為主題,提供室內空間予小朋友遊玩,「反斗歷奇童盟」設於花園平台層,設有玩樂設施<ref>{{cite news|title=CASA:昇柏山全方位玩樂|url=http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20150718/00436_011.html|accessdate=2017-06-21|publisher=東方日報|date=2015-07-18|archive-date=2015-07-20|archive-url=https://web.archive.org/web/20150720163230/http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20150718/00436_011.html|dead-url=no}}</ref>,如滑梯及搖搖蟲,但空間感非常有限。 ==管理公司== [[港基物業管理有限公司]]曾經為昇柏山之大廈公契經理人(DMC Manager),於2017年10月3日改由置邦物業管理有限公司管理,將管理公司酬金及總部行政費大幅度減低。而不用再繼續按照大廈公契規定不論居民是否滿意公契經理人服務表現,將硬性規定收取屋苑總開支之10%作為酬金,另外,再額外於管理費收入當中收取3%作為其總部行政費,有意見認為此乃[[管理費霸權]],變相鼓勵管理公司增大不必要開支,對小業主不公平。現時屋苑經業主大會投票取得超過50%業權同意撤換公契經理人,改為公開招標,大幅將開支減少7成以上。 == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
此頁面使用了以下模板:
Template:Cite news
(
檢視原始碼
)
Template:Lang-en
(
檢視原始碼
)
Template:Main other
(
檢視原始碼
)
Template:Reflist
(
檢視原始碼
)
模块:Check for unknown parameters
(
檢視原始碼
)
模块:Citation/CS1
(
檢視原始碼
)
模块:Citation/CS1/Configuration
(
檢視原始碼
)
模块:Citation/CS1/Date validation
(
檢視原始碼
)
模块:Citation/CS1/Whitelist
(
檢視原始碼
)
返回「
昇柏山
」頁面