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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''MALIBU (建築)'''<br><img src="https://obs.line-scdn.net/0hF7jlAQWmGRhXFTAzlQRmT21DGndkeQobMyNIBwh7RywtIAwcPHZRLXtBRiAqIV5GPnNSd3YQAikoLFcZbHFR/w1200" width="280"></center><small>[https://today.line.me/hk/v2/article/MALIBU%E9%AB%98%E5%B1%A4%E4%B8%80%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%91%8E%E7%A7%9F42%E5%85%83%E3%80%80%E5%89%B5%E5%B1%8B%E8%8B%91%E6%96%B0%E9%AB%98-MoNlOM 圖片來自line]</small> 
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'''MALIBU'''是一個[[香港]][[新界]][[將軍澳]]東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區[[日出康城]]第5期，亦為[[會德豐地產]]O'East系列首個臨海住宅項目，由[[會德豐地產]]及[[港鐵公司]]共同發展，建築師為[[呂元祥建築師事務所]]，承建商為[[協興建築]]。受到建築期間的惡劣天氣影響，屋苑預計關鍵日期由2020年5月延遲到同年8月落成及入伙。

==介紹==
MALIBU以"The Touch of Urban Nature"為主題，命名源自[[美國]][[加州]]海濱滑浪城市[[馬里布 (加利福尼亞州)|馬利布]]，配合日出康城這個全新海濱住宅區。MALIBU層樓最高達71層（1A、1B座），落成後將成為新界區第二多層數的住宅大樓（僅次於日出康城2B期[[領峯]]）。

MALIBU共提供1,600伙，面積介乎356至1,344平方呎。MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。其中有70至72樓頂層連空中平台特色戶以招標推出，實用呎價達26,700元，創[[日出康城]]新高。<ref>{{cite news|title=【B1頭條】Malibu呎價1.4萬 貴二手30%|url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180302/57892764|accessdate=2018-03-03|publisher=蘋果日報|date=2018-03-02|archive-date=2018-07-19|archive-url=https://web.archive.org/web/20180719143455/https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180302/57892764|dead-url=no}}</ref>項目於2018年3月1日開售，示範單位設於[[尖沙咀]][[港威大廈]]一座十樓。

==住宅== 
屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。實用面積由346至1,344方呎不等。外牆則採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和[[將軍澳南]]；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺[[藍塘海峽]]海景。

項目單位多元化，共設6種戶型：
*平台花園特色戶：設26伙，分布在三座大廈，實用面積由346至1,035平方呎，附設觀景平台，超過一半單位外望海景。
*1房戶：設159伙，位於第2B、第3A及第3B座，實用面積由356至372方呎。
*2房戶：設960伙，實用面積453至597方呎，細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、普通2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。
*3房戶：設377伙，實用面積592至850呎，細分為4種戶型，包括普通3房、3房連1套房、3房1套連儲物室及3房1套儲物室連洗手間。
*4房戶：設55伙，實用面積1,087平方呎，位於MALIBU大單邊，享無阻擋的壯闊將軍澳海灣及藍塘海峽海景，設2間套房、獨立工作間連洗手間。
*頂層連空中天台特色戶：設23伙，實用面積453至1,344平方呎，其中1B座71樓A室實用面積1,344呎、附設71樓87呎觀景平台及72樓頂層700呎空中天台，為項目最大單位，為4房連衣帽間、工作間連洗手間設計，享無阻擋的壯闊將軍澳海灣及藍塘海峽海景，遠望西貢及清水灣山景及海景。

==升降機配置==
MALIBU升降機服務樓層列表（一律採用[[迅達集團|迅達]]升降機）
* No. 1-2（第1A座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-71
* No. 3（第1A座升降機（產品型號：7000））：2-3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-71、R
* No. 4-6（第1B座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-71
* No. 7-8（第2A座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-70
* No. 9（第2A座升降機（產品型號：7000））：G、2-3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
* No. 10-12（第2B座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-70
* No. 13-14（第3A座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-67
* No. 15（第3A座升降機（產品型號：7000））：G、1-3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-67、R
* No. 16-18（第3B座升降機（產品型號：7000））：3、5-12、15、17-23、25-33、35-43、46-53、55-63、65-67
* No. 19-20（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1-3
* No. 21（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：2-3、5
* No. 22（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：1-3
* No. 23（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1-3

==設施== 
項目會所名為「Club MALIBU」，樓高4層，面積逾5.6萬平方呎，當中室內面積佔逾3.7萬平方呎。設施包括佔地逾3,000平方呎，日出康城項目內首個24小時健身室、瑜伽坊、羽毛球場、娛樂天地、童趣天地、室內外游泳池，以及可容納9人的影迷天地等。其中室外游泳池為無邊際泳池，外望海景。而3間專屬宴會廳可連接戶外花園及按摩池。

項目提供263個車位，住戶與車位比例約為6:1。1至3樓設24小時通道往[[康城路]]。

而在項目地下設有永久公共交通交匯處，與鄰近三期緻藍天地下的公共交通交匯處預留空間銜接。而2樓住宅大堂經住客停車場設通道經[[THE LOHAS]]往[[康城站]]B出口和公共交通交匯處和預留天橋往[[賽馬會香港足球總會足球訓練中心]]，惟凌晨時段會暫時關閉。

==問題==
2020年10月，《[[壹週刊]]》發現1,600伙單位中，有1,000伙玻璃需要更換。驗樓師賴達明視察過1座高層單位後，發現玻璃多達十數個位置出現崩點，部分崩點甚至超過4毫米，磨完可能會造成光學變形，變成[[哈哈鏡]]。結果玻璃評為零分。他認為玻璃問題與施工期間防護不足有關，估計是在拆棚和遇上颱風期間捲起沙石，而引致玻璃撞損。而發展商採用美國國家標準ASTM 1036平板玻璃標準，較中國及英國標準寬鬆。會德豐公佈在2020年9月底進行更換玻璃工程，預計於2020年11月至2021年2月開工。不過業主表示早在收樓前與會德豐職員交涉期間，大概在2020年2至5月，承辦商一早已經發現玻璃質素參差問題，但一直未有透露。到收樓後才召集業主一齊投訴。另外，也有住戶投訴收樓時發現有不少衛生及裝修等問題，如廚房外牆的風機台附近有一堆垃圾，單位地板上出現蟲蟻和連接AB座的公共通道天花板上的裝修痕跡未有清理。<ref>{{cite news |title=【會德豐慳出禍】日出康城Malibu逾千戶單位玻璃崩花似子彈窿 千萬業主：好心碎 |url=https://hk.nextmgz.com/article/2_761843_0 |accessdate=2020-10-06 |work=壹週刊 |date=2020-10-05 |archive-date=2020-10-25 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201025165921/https://hk.nextmgz.com/article/2_761843_0 |dead-url=no }}</ref>

==意外==
2017年6月15日，地盤其中一台逾20米高度天秤突然折曲倒塌，無人受傷，列作工業意外處理。同年9月12日，地盤發生嚴重致命意外，一名55歲姓嚴工人在棚架上工作期間，由約10米高平台位置墮下，最終不治。

同年亦受[[颱風天鴿對港澳地區之影響|超強颱風天鴿]]影響，其中一座天秤倒塌，無人受傷；至10月，發展商拆除已倒塌天秤，另外安裝新的天秤。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]
[[Category:440 工程學總論]]
[[Category:480 商業總論]]