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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''模範邨'''<br><img src="https://static01-proxy.hket.com/res/v3/image/content/45000/48242/001_NL_lycn20110524013_03_600x1024_1024.jpg" width="280"></center><small>[https://ps.hket.com/article/48242 圖片來自hket]</small> 
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'''模範邨'''（{{lang-en|Model Housing Estate}}，又稱'''模範村'''）是一個超過60年歷史的廉租屋邨，位於[[香港]][[東區 (香港)|東區]][[七姊妹 (香港)|七姊妹]]，原先是香港四個資助房屋機構之一—[[香港模範屋宇會]]興建的廉租屋邨，於1952－54年落成，是全香港首兩個發展的公屋之一（另一個是由[[香港房屋協會]]興建的[[深水埗]][[上李屋邨]]），佔地逾9.62公頃<ref>{{Cite web|url=https://documentcloud.adobe.com/link/track?uri=urn:aaid:scds:US:12cc8e11-43fa-4dd1-a0fc-271672634907 |title=推動公屋重建研究報告 |publisher=[[香港經濟民生聯盟]] |date=2019-09 |access-date=2020-08-15 |language=zh-hk|archive-date=2020-10-31 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201031204347/https://documentcloud.adobe.com/link/track?uri=urn:aaid:scds:US:12cc8e11-43fa-4dd1-a0fc-271672634907 |dead-url=no }}</ref>。

==說明==
樓宇全是大約5至6層高的長型大樓，A至E五座各有一單位面向[[英皇道]]，每座約30個單位；F座單獨在靠山邊的位置，共有60個單位。它位於[[香港島]][[七姊妹 (香港)|七姊妹]]，[[香港殯儀館]]及[[渣華道]]與[[英皇道]]交界的南面，[[模範里]]的東邊，毗鄰[[港鐵]][[鰂魚涌站]]C出口。

==歷史==

位於[[七姊妹 (香港)|七姊妹]]英皇道770號的模範邨由香港模範屋宇委員會（Hong Kong Model Housing Society）興建及管理，該會是一個於1950年4月成立、並由[[香港政府]]及[[香港上海匯豐銀行]]資助的志願機構。該會的性質和[[香港房屋協會]]相似，是一個發展[[廉租屋]]給予[[工人階級]]的志願機構，興建一些水準較高而租金較低廉的單位。1950年香港模範屋宇委員會董事會主席為[[J·H·律敦治]]，[[CBE]]，副主席為華人富商[[周錫年]]，[[CBE]]，香港政府代理人為時任[[華民政務司]]的[[杜德 (華民政務司)|杜德]]（The Hon. R.R.Todd）和W.W.C.Shewan, A.R.B.I.A.，而匯豐代理人為A.S.Adamson和J.R.Jones, M.C.。

模範邨土地由政府以$1,250,000港元撥交。在1952年至1956年間，該會先後建成了低座A至F座。當年模範邨建成時總計有七座，現存的僅有低座A、B、D、E及F座。建築費約$3,000,000港元，由匯豐低息借出。

首兩幢大廈A及B座於1952年3月建成，並開放予合資格人士申請，並於5月1日開始入伙，時間上略早於房協上李屋邨（同年5月接受租住申請、8月全數建成並在9月開幕，1958年加建一座），但整個屋邨要到1956年才全數完成，比後者更晚。

==模範邨設計==
模範邨單位內有起居室及梗房(固定房間)間隔、獨立的[[廚房]]、[[廁所]]連同[[淋浴]]設施和私用露台。模範邨內設有[[籃球場]]、[[花園]]、[[遊樂場]]等設施。設計該邨的建築師為周李氏建築師樓（Messrs. Chau & Lee）。

==模範邨重建計劃==
模範邨重建計劃是於1967年由周耀年建築師擬定，香港政府於1969年9月批准了第一期工程，並於1970年正式動工，同年香港模範屋宇委員會更公開接受市民申請新廈單位。

===大廈設計===
重建計劃共分四期進行，全部落成後共有6座住宅大廈，分別稱為1A、1B、2、3、4A及4B座，1A、1B及4A、4B座設計成T字型，並設有大廈服務設施，如[[升降機]]、[[樓梯]]、電錶房、垃圾房及空廊等，而2及3座則是沿英皇道微彎的長條型設計，饒具特色。各座大廈設計得連成一體。6座大廈共設有住宅單位716間、商鋪20間、2個有蓋遊樂場及1所[[幼稚園]]。現時只有1A、1B座及第2座按計劃落成，餘下一半3、4A、4B座則至今尚未動工興建。

===第1期===
第1期工程主要為在中央草坪位置建造20層高之1A座及21層高之1B座。1A座即現今C1座的01至06室，每層提供6P單位4間及9P單位2間，每層共有6個單位，全幢大廈能提供6P單位76間及9P單位38間，共114個住宅單位，能容納798人居住，地下設有4間商鋪及屋邨辦事處。

1B座即現今C1座的07至10室，每層提供9P單位4間，共提供80個9P單位，能容納720人居住，而第1期單位總數為194間，而其中110個用以安置A及B座住戶，餘下84個則編配給其他申請人，地下設有蓋遊樂場及公廁，工程於1973年完成。

1992年房署在C1座在05及10室旁大堂及空廊，加建了05A及10A室。

===第2期===
第2期工程原先擬定拆卸現有A及B座共110個單位，但是最後只拆卸現有A及B座1、2、3、9及10室共55個單位，以便建造20層高之第2座，即今日的C2座11至20室，原先計劃是5間9P單位，3間6P單位，後期修改為11，12及16室3間為9P單位，13-15及17-20室7間則為6P單位，能提供190個單位，能容納1,311人居住。

而第2期單位原先擬定把其中110間用作安置D及E座住戶，餘下80間則編配給其他申請人。但第2期工程在1979年建成後，負責編配單位的經理無故失踪，於同年11月房屋署遂正式接管模範邨，並繼續辦理新廈入伙手續，而C2座地下設有連居住單位的商鋪8間。

===第3期===
第3期工程原先擬定拆卸現有D及E座共110個單位，以便建造20層高之第3座，原先計劃是6間9P單位，3間6P單位，全幢大廈能提供6P單位76間及9P單位95間，能提供171個單位，而其中80個用以安置F座住戶，餘下91個則編配給其他申請人，能容納1,311人居住。

而第三期工程地下設有連居住單位的商鋪8間。

===第4期=== 
第4期工程原先擬定拆卸現有F座共80個單位，以便建造21層高之4A座及4B座，4A座每層提供4間9P單位，1間6P單位，每層共有5個單位，全幢大廈能提供6P單位20間及9P單位80間，共100個住宅單位，能容納840人居住，地下設有有蓋遊樂場。

4B座每層提供3間9P單位，1間6P單位，共80個住宅單位能容納660人居住，而第4期單位總數為180間，地下設有1所幼稚園。

===模範邨重建計劃參考資料===
*地盤位置：英皇道762-774號
*地盤面積：105,775[[平方呎]]（2.42[[公頃]]）
*地盤覆蓋率：30.22%（31,960.255平方呎）
*[[地積比率]]：6.14（總樓面面積649,661.14平方呎）
*車位：90個（車位：住宅單位比例為1:8）
*[[人口密度]]：每公頃2,354人，共5,697人

==模範邨現況==
模範邨佔用了一部份[[七姊妹道]]，成為屋邨內的[[私家路]]。模範邨有多個對外住客出入口，無大閘不設防。只有在東邊的模範里出入口，設有[[外判]][[停車場]]管理閘及泊車收費處。

約1973年間，C座被拆除，同時A座和B座面向英皇道的部份單位也被拆除，重建為現在20層樓高，呈「T」型的C座（另外有一個劃分方法，當年C座原址上面重建的被稱為C1座，而在A座和B座拆除後的土地上的被稱為C2座，不過兩座其實是同一建築物）。可是當1979年C座（民康樓）落成時（其實只建成了一半），負責分配單位的一位經理無故失蹤，以致無法分配單位；之後於同年11月模範邨由[[香港政府]]接管，成為政府代管物業。

本來重建後的C座只得384個單位，後來在1993年8月，房委會在每層兩個本來預留作電梯大堂的位置加建05A室及10A室單位，扣除在110A室預留給屋邨互助委員會的一個單位後，共加了38個住宅單位。

據房屋署職員表示，模範邨土地及大廈業權仍然由香港模範屋宇委員會持有，但該會去向未明，而土地年期未到，加上房屋署只屬管業代理人角色，未經業主模範屋宇會同意之下無權把大廈收回重建，故第三及四期重建工程至今一直擱置。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]