檢視寮屋的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''寮屋'''<br><img src="https://village621.files.wordpress.com/2021/01/81c36360-627c-4e86-8832-a6fa3ae2c788.jpg?w=768&h=351&crop=1" width="280"></center><small>[https://hamlets.land/2021/01/14/squatter-rental/ 圖片來自hamlets]</small> 
|}

'''寮屋'''在[[香港]]一般是指非法佔用政府土地，或位於私人農地上的違契構築物或臨時居所，其建築通常相當簡陋，大多以[[鐵皮]]及[[木板]]等搭建而成，所以又俗稱'''鐵皮屋'''、'''木屋'''；香港的[[新界原居民|非原居民]]村落只是寮屋區（squatter area：[[佔屋]]）。

==介紹==
根據現行寮屋管制政策，在1982年寮屋管制登記中已登記的寮屋會獲發寮屋編號，構築物的位置、尺寸、建築物料及用途如與1982年寮屋登記記錄相同，便可獲暫准存在（但其非法或違契性質不變），直至因發展計劃、環境改善或安全理由而須予以清拆，或直至自然流失（例如構築物無人佔用或不再存在）而被取締<ref>{{cite web |author1=發展局 |title=新聞公報及刊物 |url=https://www.devb.gov.hk/tc/publications_and_press_releases/press/index_id_10720.html |website=立法會八題：寮屋及農用構築物 |accessdate=2021-03-23}}</ref>。

==歷史==
寮屋在[[1940年代香港|1940年代]]末在香港開始增多。原因不只是原有的房屋在[[香港日治時期|戰時]]大多受到破壞，更重要的是其後[[中國大陸]]爆發[[國共內戰]]，使大量[[難民]][[逃港|湧入香港]]。香港政府在奉行[[自由貿易]]的原則下，當時未有相應提供任何[[公營房屋]]計劃，難民便在[[香港市區|市區]]邊緣和山邊建造寮屋。寮屋區十分擠逼，衛生惡劣，更經常發生[[火災]]意外。

直到1953年12月24日[[石硤尾大火]]燒毀該處的寮屋區令近五萬人無家可歸後，[[港英政府]]才改變房屋政策，興建[[香港公共房屋|公共房屋]]安置居民，寮屋在香港的數量才受到控制。另外於西貢清水灣的[[碧水新村]]，則主要是上世紀60年代批予受颱風影響的居民登記居住的寮屋。

===1982年全港寮屋登記===
政府於1982年為全港寮屋進行登記，記錄了寮屋的位置、尺寸（即長度、闊度和高度）、建築物料及用途，作為日後寮屋管制的基線。已登記寮屋如未經許可下擴建或重建、改變用途，或在原登記為臨時物料的情況下改用永久物料，地政總署會按照寮屋管制政策進行執管，自此居民不能自行擴建房屋（[[僭建]]），否則會失去清拆寮屋時入住[[香港公共屋邨|公屋]]（俗稱「上樓」）的資格。

而早期經官地租用牌照搭建的建築物，由於這些牌照在1984年因應政府政策而轉為短期租約。從那時起，租戶便需一直支付十足市值的租金。租金每三年調整一次，如租戶對新租金不滿，可向地政總署署長提出上訴。

截至2009年，香港仍有寮屋二十多萬間，有人居住者八萬多間<ref name="tue">香港無綫電視，《[[星期二檔案]]》，2010年1月19日</ref>，當中包括[[黃大仙 (香港地方)|黃大仙]]、[[鯉魚門]]、[[茶果嶺]]、[[薄扶林村]]，以及新界等多處地方<ref>{{cite web |author1=香港寮屋聯會 |title=要求對受清拆影響的 84/85 寮屋登記居民豁免入息及資產審查 |url=http://www.legco.gov.hk/yr01-02/chinese/panels/hg/papers/hg0204-1019-1c-scan.pdf}}</ref>。2009年10月[[九華徑]]寮屋區發生大火<ref>{{Cite web|title=頭條日報 頭條網 - 九華徑舊村火災現場解封|url=http://news.stheadline.com/instantnews/news_content/200910/03/20091003a170341.html?cat=a|accessdate=2019-11-13|work=news.stheadline.com}}</ref>，使人再次關注寮屋居民之居住問題。但亦有居民稱住在寮屋只需每年向[[政府]]繳納數百元[[地租]]，也有[[井水]]可用，花費較居住在其他地方少得多。

考慮到寮屋管制政策旨在暫准已登記寮屋存在，絕非鼓勵違規擴建，[[地政總署]]於2016年6月22日收緊執管安排，具體而言，在該日以後落成的擴建，一經發現，地政總署會即時取消寮屋登記編號和安排清拆，不再給予糾正機會。「寮屋住戶自願登記計劃」由2018年11月1日起實施，屬一次過性質，旨在配合政府同年5月10日公布，為受政府發展清拆行動影響的寮屋住戶而設的優化特惠補償及安置安排。具體而言，居於持牌非住用構築物或已登記作非住用用途的寮屋（以下統稱「非住用寮屋」）的人士，如果在此登記計劃下向地政總署作出登記，日後如果該等非住用寮屋因政府進行發展而須清拆，他們便符合基本條件申請安置及特惠津貼。非住用寮屋本不應用作居住用途，有關登記計劃旨在建立登記冊，一方面確認已登記的住戶已入住該等非住用寮屋，保障他們日後倘受政府發展清拆影響時有機會申請安置及特惠津貼，另一方面減少其他人士遷入非住用寮屋作居住用途的動機及相關的炒賣活動。政府並沒有為登記數字預設指標。
===收回及重建九龍東寮屋區===
2019年《施政報告》公布，計劃收回九龍東3個寮屋區，包括[[茶果嶺村]]、[[牛池灣村]]和竹園聯合村，以發展公營房屋。當局初步估算，若以較高的發展密度推展兩個項目，料可提供2,700伙公營房屋。不過，實際單位數目、地積比率及人口數字等發展參數， 須有待可行性研究完成後才可確定。至於「政府、機構或社區」設施，當局表示會盡量透過「一地多用」模式落實，按現時研究進度，料最快2021/22年凍結登記，如過程順利，會爭取於2025年開展工程。

== 1995年市區寮屋區一覽表 ==
===香港島===

* 丹拿山近黃鶴樓 
* 淺水灣道及南灣道上南灣道
* 芽菜坑 
* 天后廟山
* 赫蘭道
* [[銅鑼灣]]馬山
* 舂磡角道
* [[金督馳馬徑]]
* 西灣仔
* 大坑山
* [[赤柱]]街市
* [[浣紗街]]
* 南約
* 孔聖堂後面
* 聖士提反灣
* [[寶雲道]]
* 赤柱峽道
* [[大潭]]
* 堅彌地街／道及適安街
* 漆咸徑及地利根德里
* [[大潭道]]（西）
* [[克頓道]]
* 大潭篤村
* 豬毛山
* [[石澳道]]
* 大華工廠後面
* 爛泥灣
* 何莊
* 東丫背
* 大口環村
* 銀坑
* [[大口環]]
* 土地灣
* 大口環新村
* 大風坳
* 鋼線灣村
* 鶴咀村
* 近碧瑤村
* 芽菜坑（鶴咀）
* [[域多利道]]近北
* [[石澳村]]
* [[薄扶林村]]
* 大浪灣
* [[域多利道]]近華富村（包括水菜田村及瀑布灣）
* 玄都巖村（柴灣山）
* 西灣村（柴灣 第 19 座後面）
* 雞籠環（興偉後面山坡）
* 西村（哥連臣角道對下）
* 潮州山
* 哥連臣角道
* [[石排灣]]／田灣山
* 大坑東村（大坑坳及滿華樓）
* [[鴨脷洲大街]]後面山坡
* 大潭道（東）
* 鴨脷洲白沙灣
* 愛秩序村
* 深坑
* 筲箕灣海深廟
* [[香港仔]]警署後面
* 山邊台
* [[黃竹坑]]徑及舊村
* 亞公巖村
* 壽山村道
* 天后廟道對下丹拿山
* 黃竹坑新圍村
* 香島道近高爾夫球場

=== 九龍 ===
* 馬背村
* [[福榮街]]/[[營盤街]]
* 馬環村
* [[石硤尾]] 36 座附近山邊
* 峰頂村
* 福德廟
* [[鯉魚門村]]
* [[北九龍裁判法院|北九龍裁判處]]山邊
* 崇信街海傍
* 北山村
* 嶺南新村（下）
* 何家園
* [[茶果嶺道]]（南）
* 慈尾村
* [[茶果嶺村]]
* 新九龍八號墳場
* 繁華街
* 德望村
* 啟田村
* [[牛池灣村]]
* 雞寮翠屏翠櫻樓對開山坡
* 下元嶺西／大磡村（龍翔道以南）
* 馬游塘翠屏翠楊樓附近山坡 
* 福德新村
* 上元嶺北
* 肥婆坑／[[官塘]]工業區
* 鑽石山新村／元嶺南／上元嶺北
* [[安樂村]]
* 泗和園／大聖村 
* 秀明村
* 鑽石山新村
* 和平村／秀安村
* 大觀新村
* 佐敦里
* [[竹園聯合村]]（東段）
* 園圃街
* [[衙前圍村]]
* [[沙浦道]]
* 山西街

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]