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囍寓
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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''囍寓'''<br><img src="https://hk.centadata.com/WSStreetViewImages/GetStreetViewImages.ashx?code=SAPPWGPEPS&size=720x720" width="280"></center><small>[https://hk.centanet.com/estate/%E5%9B%8D%E5%AF%93/1-SAPPWGPEPS 圖片來自centanet]</small> |} '''囍寓'''({{lang-en|The Johnston Suites}}),是[[信和集團]]的一幢服務式[[住宅]],位於[[香港]][[灣仔]][[莊士敦道]]74至78號、近[[廈門街]]及[[汕頭街]]之間,3面單邊,東近[[利東街]],北望[[修頓球場]],門前為[[香港電車]]中途車站。灣仔輝盛閣樓下街鋪租戶包括:[[泰昌餅家]]、喜喜[[茶餐廳]]、及2010年5月開張的[[麥當勞餐廳]]等。 ==歷史== 灣仔輝盛閣前身是一幢[[洋樓]],名為「富麗大廈」,是[[華潤集團]]出租物業,由[[華潤]][[子公司]][[漢威資本管理有限公司]],於2007年以8千萬元翻新成為如今的[[服務式住宅]],改名為輝盛閣(Fraser Suites, Wan Chai)。<ref>{{Cite web |url=http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/84/1/1/1236623/1.html |title=星島日報: 灣仔輝盛閣 |access-date=2010-05-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20090824093802/http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/84/1/1/1236623/1.html |archive-date=2009-08-24 |dead-url=yes }}</ref>但由於進行架構重組而項目正式脱離。<ref>{{Cite web |url=http://www.harvestcapital.com.hk/zh/projects/frasersuites.php |title=香港 - 辉盛阁/漢威資本 |accessdate=2011-09-28 |archive-date=2011-11-08 |archive-url=https://web.archive.org/web/20111108021105/http://www.harvestcapital.com.hk/zh/projects/frasersuites.php |dead-url=no }}</ref> 在2009年8月,灣仔輝盛閣,全幢買家為[[信和集團]]。之前,信和集團興[[合和集團]]合作,競投得毗鄰的[[利東街重建項目]]。信和集團以5億8千萬港元購入輝盛閣,作為出租[[投資物業]]。該物業[[地鋪]]及一樓為商用物業,月租約35萬元,2009年市值約1億2千萬元,扣除地鋪價值,以該物業擁有87個[[住宅單位]],每個戶約值5百29萬元。輝盛閣[[單位面積]]由4百22至8百83[[平方呎]],全幢物業月租[[收入]]不過3百萬元,[[毛利|回報率]]約近7厘,而[[純利|凈回報]]約4厘。該物業由新加坡酒店業財團管理,名為[[輝盛國際管理有限公司]](Frasers Hospitality Pte Ltd)。 ==介紹== 該管理公司在亞洲各地有經營其它服務式住宅項目,包括[[中國大陸]][[北京輝盛閣]]、[[南京輝盛閣]]等。2016年,灣仔輝盛閣再易名為「囍寓」,並翻新基座設施及入口大堂。 == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
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