檢視匯璽的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''匯璽'''<br><img src="https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2450000/2450620/20190911JEH001__20190913_L.jpg" width="280"></center><small>[https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2450620/ 圖片來自ulifestyle]</small> 
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'''匯璽'''（{{lang-en|Cullinan West}}）位於[[香港]][[九龍]][[長沙灣]][[深旺道]]28號（[[新九龍]]內地段 6333號），為[[港鐵]][[南昌站 (香港)|南昌站]]上蓋的[[高尚住宅]]項目，處於[[深旺道]]。項目建於鐵路上蓋，擁有雙鐵([[東涌綫]]及[[屯馬綫]])優勢。按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。此項目由[[新鴻基地產]]及港鐵發展，建築師為[[巴馬丹拿]]建築及工程師有限公司。項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。<ref>{{cite news |title=匯璽季內入伙 |url=http://std.stheadline.com/daily/article/detail/1932124-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%8C%AF%E7%92%BD%E5%AD%A3%E5%85%A7%E5%85%A5%E4%BC%99 |accessdate=2019-02-09 |work=星島日報 |date=2018-12-21}}</ref>

由於西南九龍匯璽坐落於港鐵南昌站上蓋，基座直達港鐵，乘搭2個站就直達九龍高鐵站及ICC商業區，3個站就可以到達香港站，前往中環商業區十分方便，吸引不少上班族承租。匯璽III, 2020年7月開始預租，平均呎租約$52。

==招標==
此項目本來可建19座住宅及1座商廈（連商場)，是[[西鐵綫]]沿綫最大規模發展項目；在2010年首次招標時，有12個財團入標，惟最後流標。而在2011年9月，此項目在縮減發展規模後第二次招標，合共有4個財團入標；2011年10月19日新鴻基地產最終以118億[[港元]]樓面地價每呎4,523元，奪得此項目發展權。

==簡介==
此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。其中2,720伙為限呎單位。大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。

==項目住宅期數==
===第2A期===
匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050伙主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。其中，高座部分120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房（一半設套房），而4房佔200伙。

向西南，前臨[[西九龍公路]]的低座有5幢，單位總數90伙，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。

在2017年3月18日首期首次推售時，首批210伙折實呎價18,998元，低層270呎開放式單位491.7萬元，開售309伙全部售出。

2018年11月28日，第一期正式交樓入伙。

匯璽（第2A期）樓宇均採用日本[[東芝]]提供的升降機。

===第3期===
匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。

此期數住宅已於2019年7月初交付。

匯璽II（第3期）樓宇均採用日本[[東芝]]提供的升降機。
===第5期===
匯璽III（第5期，3座高座及2座低座）共設1176伙，由3座高座及2座低座組成；當中，高座部分將首次提供3房戶。

匯璽III（第5期）樓宇均採用瑞士[[迅達]]提供的升降機。

==設施==
匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。會所連同花園等總面積超過18萬方呎。Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。「球匯競技場」可作羽毛球場及／或籃球場之用。同時設宴會廳、7個燒烤場、[[卡拉OK]]室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂<ref>{{Cite news |url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20170311/56411943 |title=新盤巡禮 深水埗匯璽附設商場 會所設施多 |date=蘋果日報財經 |work=2017-03-11 |accessdate=2018-08-26 |archive-date=2018-08-26 |archive-url=https://web.archive.org/web/20180826214408/https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20170311/56411943 |dead-url=no }}</ref>。至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。

==商場==
===第2B期 (VWalk)===

項目基座附設近30萬呎商場（連幼稚園）（項目第2B期），命名為VWalk，已於2019年7月26日開業。商場原由港鐵發展，其後新地以32.4億元購入港鐵持有的商場業權<ref>{{cite news|title=工商舖樓宇買賣合約登記統計　(2017年9月份)|url=http://hk.centanet.com/icms/template.aspx?series=572&aid=77136|accessdate=2017-11-12|publisher=中原地產|date=2017-10-31|archive-date=2017-11-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20171112132146/http://hk.centanet.com/icms/template.aspx?series=572&aid=77136|dead-url=no}}</ref>。商場由日本著名室內設計公司Wonderwall設計，面積約30萬平方呎，分設6大專區，潮流服裝[[UNIQLO]]、美容及化妝品、鐘錶珠寶[[六福珠寶]]、[[周大福]]珠寶、[[周生生]]、TSL[[謝瑞麟]]、[[英皇鐘錶珠寶]]、電子影音、特色餐飲、大型超市Fusion，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。其他主要租戶包括[[嘉禾院線|嘉禾戲院]]和朗思國際幼稚園／幼兒園。

==軼聞==
此項目地盤意外頻生，在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」，以「基督教拜神儀式」祈福。有關短片在facebook廣泛流傳後，「禧福協會」便刪除原帖。有網民批評指做法有違基督教敬拜神的教義，亦有網民指出安全措施不足才引致意外頻生，拜神是「迷信」行為。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]