檢視京華城購物中心的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background:	#D6A4AB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''京華城購物中心''' </p>
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|<center><img src="https://f.share.photo.xuite.net/apex.cheng/1f3d1ca/19484292/1077582150_l.jpg" width="280"></center><small>[https://blog.xuite.net/apex.cheng/wretch/310010539 圖片來自xuite]
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'''京華城購物中心'''（英語：Living Mall，簡稱京華城）是一個位於[[臺北市]][[松山區 (台北市)|松山區]]八德路四段的大型[[購物中心]]，是[[威京總部集團]]所投資的關係事業。外觀為[[球]]體，是全球最大球體建築物(直徑58公尺)及商場，地下室部分最終開挖深度約為31.68公尺(地下八樓)，為台灣建築基地中開挖深度最深者。開幕當時更是全國唯一24小時營業的[[購物中心]]，曾創下一日50萬人次造訪的驚人紀錄，是唯一可以在室內[[高空彈跳]]的百貨公司，現已拆除。

==結構==
京華城位於台北市松山區八德路四段、東寧路和[[市民大道]]間，總樓地板面積達6萬2000坪，營業面積為4萬2000坪，外圍環繞4,000坪戶外廣場。京華城的外觀設計是由威京總部集團創辦人[[沈慶京|-{沈}-慶京]]及美國[[捷得國際建築師事務所]]（Jerde Partnership）共同規劃，擁有少見的「L」形主建築體，結合中央一個大型球體結構作為商場使用，代表中國傳統的「雙龍抱珠」意念。由全球最大的球體商場與L型主題建築合而為一；內部景觀更震懾人心，利用L 型主題與球體之間高達十五層之挑高鏤空的巧思，創造出大峽谷的景觀，顧客置身樓層中眺望大峽谷，更能感受雄偉壯闊的建築之美<ref>{{cite web |title=京華城Living Mall |url=http://emmm.tw/L3_content.php?L3_id=82966 |website=美美網旅行社 |accessdate=2019-09-26 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170902124717/http://emmm.tw/L3_content.php?L3_id=82966 |archive-date=2017-09-02 |dead-url=no }}</ref>。

中間圓球直徑58公尺的球體造型設計，基礎深達85公尺，為國內首創最深建築基礎結構。以四根巨柱載重，為京華城建築上的最大特色，也是目前世界最大的球形商場建築結構體，堪稱台灣觀光代表性地標，由美國Ove Arup & Partners California從事結構設計。另外，特別採用[[國家地震工程研究中心]]所研發並取得國家專利的「減震消能器」。京華城是國內第一個取得「減震消能器」商用使用授權的公共建築物，在1998年施工時即已裝置。三角形鋼板的「減震消能器」裝設在隔間牆、樓梯及電梯間，能在大地震中吸收地震的能量，有效預防樑柱之毀損及房屋倒塌。

京華城之建築物設計共有20層，其中包括地面上的12層建築及深達8層的地下室，整座購物中心規劃有7個主要顧客出入口與4個停車場出入口。內部採每三層樓一個主題區並有代表標誌：12樓～10樓為紅色魔法帽、9樓～7樓為黃色星星、6樓～4樓為橘色[[艾菲爾鐵塔]]、3樓～1樓為青色祥龍、地下1樓～地下3樓為紫色貝殼；並將各層樓以街道名稱方式命名。

==歷史==
*1987年（[[中華民國|民國]]76年），威京總部集團取得[[唐榮鐵工廠]]標售之台北市八德路機械廠舊址土地。
*1993年（民國82年），威京總部集團委託美商捷得國際建築師事務所進行京華城建築設計。
*1996年（民國85年），[[台北市政府]]正式核准京華城建築案。同年11月28日，威京總部集團成立「京華城股份有限公司」（Core Pacific City Co., Ltd.）。
*1998年（民國87年），京華城正式動土。
*2000年（民國89年）6月2日，京華城舉行上樑典禮。
*2000年（民國89年），京華城與全美第二大連鎖影城業者[[喜滿客影城]]（Cinemark）簽約合作。
*2001年（民國90年）9月，京華城預定開業前，受[[納莉颱風]]影響，地下營業樓層嚴重淹水，損失嚴重；同時消防安檢沒有通過，因而延宕開幕時間。同年10月24日京華城開業試賣，11月23日正式開幕。
*2002年（民國91年）2月18日，京華城Mira球體百貨三樓失火，造成一人受傷，財物損失新臺幣30萬元。同年，11月，沈慶京出版「異想—京華城築夢15年，終於天開」一書介紹創立京華城的背後故事。
*2004年（民國93年），因應人潮減少問題，京華城將五樓改成兒童區「童星球」，九樓改成KTV。
*2006年（民國95年）5月，京華城於[[揚州]]成立分店。
*2008年（民國97年）2月，因應人潮減少問題，京華城與[[中興保全]]合作推出兒童職業體驗城「BabyBoss職業體驗任意城」，希望轉型成親子購物中心<ref>{{cite news |author1=趙曉慧 |title=京華城連虧六年的經營啟示錄 |url=https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/200805290020 |accessdate=2019-09-26 |work=[[今周刊]] |issue=597 |date=2008-05-29}}</ref>。
*2009年（民國98年）12月，因成本考量，京華城宣布2010年跨年煙火停辦。
*2010年（民國99年）10月，因人潮減少，Mira球體百貨10、11樓的誠品書店撤出京華城。
*2011年（民國100年）9月，京華城生意欠佳，櫃位慘澹經營，業者開始向台北市都發局詢問都市更新。
*2017年（民國106年）9月，節省營運成本考量，京華城提請[[股東會]]同意撤銷股票公開發行。
*2018年（民國107年）3月，京華城接駁車停駛。
*2018年（民國107年）7月，京華城百貨商場不敵巨大虧損，海內外招標求售，預計年底開標<ref>{{cite news |author1=朱則瑋 |title=京華城海內外招標求售 預計12/12開標 |url=https://www.cna.com.tw/news/afe/201807170365.aspx |accessdate=2019-09-26 |work=[[中央社]] |date=2018-07-17}}</ref>。
*2018年（民國107年）12月12日，京華城投標案求售金額高達新台幣380億元，最終流標；後續於2019年3月29日及同年6月27日已第三次流標。
*2019年（民國108年）7月，京華城停止銷售禮券。
*2019年（民國108年）9月25日，京華城第四次開標，由同集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標，預計2020年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，將興闢頂級商辦園區，預計2023年完工。
*2019年（民國108年）11月30日，京華城全天湧入超過10萬人潮導致周邊交通癱瘓，彷彿當年開幕時的盛況。晚間京華城結束18年的營業，球體建築於晚間22時22分熄燈，正式走入歷史。
*2020年（民國109年）2月14日，京華城開始進行建物拆除工程。二樓電扶梯切割工程不慎引起火災，所幸館內施工人員均已撤離，無人傷亡。
*2020年（民國109年）6月20日，京華城建物正在進行拆除工程時發生一起坍塌的死亡意外。當日下午3點20分，一名47歲的邱姓工人在一樓駕駛小山貓鏟起拆除的鋼筋及土石至貨車上時，遭遇8樓地板瞬間崩塌，而工人被大量掉落的鋼梁及石塊活埋，在經過將近八小時的搜救後，遺體於當日晚間10點50分在嚴重變形的小山貓內被尋獲<ref>{{cite news |author1=邱中岳 |title=活埋小山貓8小時！京華城工人臟器外露身亡　家屬癱軟痛哭 |url=https://www.ettoday.net/news/20200620/1742837.htm?ercamp=hot_news |accessdate=2020-06-20 |work=[[ETtoday新聞雲]] |date=2020-06-20 |archive-date=2020-10-26 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201026050811/https://www.ettoday.net/news/20200620/1742837.htm?ercamp=hot_news |dead-url=no }}</ref>。拆除工程因此遭北市府勒令停工
*2020年（民國109年）10月10日，京華城開始拆除作業復工後，於B2層發現一具不明屍體，疑似於停工時期進去偷竊物品後不慎踩空失足死亡。

==經營問題==
京華城於2001年開幕時以球體造型而成為台北市著名地標，雖然因納莉颱風造成淹水與消防安檢問題<ref>{{cite news |author1=綜合報導 |title=京華城違規試賣陳定南炮轟馬英九失職|url=https://news.cts.com.tw/cts/general/200111/200111280072355.html|accessdate=2019-09-28 |work=[[華視新聞]] |date=2001-11-28}}</ref>延後開幕，當時也刻意提早[[微風廣場]]2天舉行開幕酒會引起話題，正式開幕時曾創下一日50萬人次造訪的紀錄，同時造成周遭交通塞爆，台北市政府甚至要求必須進行人潮管制，防止過多人潮湧入京華城造成意外，而京華城的開幕也帶動周邊商店的生意，八德路四段106巷甚至有大量攤販聚集。起初京華城也是全國第一間24小時營業的百貨公司，但於2002年2月1日起因應龐大的電費開銷及人事成本取消該營運模式<ref>{{cite news|author1=林憶紜|author2=薛松乾|title=不夜城美夢難維繫 京華城改兩點打烊|url=https://news.cts.com.tw/cts/life/200201/200201290075597.html|accessdate=2019-09-28|work=[[華視新聞]]|date=2002-01-29|archive-url=https://web.archive.org/web/20190203083621/http://news.cts.com.tw/cts/life/200201/200201290075597.html|archive-date=2019-02-03|dead-url=no}}</ref>，之後也因為該營業時間問題而間接導致同年2月球體百貨失火事件。

隨著開幕熱潮漸漸消退且人潮減少，京華城在2004年將5樓改成兒童區「童星球」，9樓改成KTV；2008年又將7樓封閉、改成[[BabyBoss職業體驗任意城]]，讓原本就已經動線不良的商場因為樓層封閉而更加雪上加霜。2010年之後，[[誠品書局]]及[[燦坤]]也因人潮減少而陸續撤出，商場定位不明加上其他同業競爭下形成經營問題，閒置空間擺放花車或短期拍賣，或是將整個樓層封閉，完全喪失了購物中心的當年光彩。該商場的球體設計也造成坪效不佳，大峽谷設計導致一個月就要支出龐大的空調費用，京華城因而停開部分手扶梯以及封閉樓層，在長期惡性循環下人潮減少導致櫃位紛紛撤出，無心經營也無進行改裝作業以致燈光昏暗且設施陳舊，員工也因為沒有顧客上門而士氣低迷，當年萬人空巷蜂擁而至的場面只能成為歷史畫面。2014年[[台北捷運松山線]]通車，最終也無法帶動京華城的發展，甚至連京華城外的八德路沿線商家也一一歇業，整個商圈處於十分低迷的狀態。

==土地變更爭議==
京華城所在地點，原為唐榮鐵工廠機械廠，屬工業用地。1991年，威京集團買下該土地使用權，並向台北市政府申請都市計畫[[土地使用分區]]變更為「第三種商業區（特）」，只能作為商業使用，不能作為住宅。這項變更案曾被質疑是圖利[[財閥|財團]]，但威京集團同意捐地三成蓋[[台北偶戲館]]回饋。台北市政府通過此案，成為台灣首例由工業用地變更為商業用地並興建百貨的例子。

2011年，因百貨經營不善，威京集團向台北市政府申請變更京華城土地使用分區為住宅用地，準備興建[[豪宅]]。[[臺北市都市計畫委員會]]組成專案小組研議，同意可改為住宅，但僅限蓋三成面積，送都委會審議中。此案如果通過，將再度創下由百貨商業用地變更為住宅用地的前例，引發圖利財團以及政府聯合財團[[炒地皮]]的質疑<ref>{{cite news |language=zh-tw |author1=蔡惠如 |url=http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120909/34497061 |title=北市放水 京華城蓋豪宅 料賺88億 工廠改商地再變住宅 「圖利財團」 |work=[[蘋果日報 (台灣)|蘋果日報]] |date=2012-09-09 |accessdate=2012-09-09 |archive-url=https://web.archive.org/web/20120911015638/http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120909/34497061 |archive-date=2012-09-11 |dead-url=no }}</ref>。2016年6月17日，[[民主進步黨]][[台北市議員]][[高嘉瑜]]指控，[[行政院政務委員]][[張景森]]在擔任[[臺北市政府都市發展局]]局長期間圖利京華城董事長[[沈春池]]（威京集團創辦人），准許把百貨商場拿來蓋豪宅爭取560%的容積率；張景森因此在[[臉書]]與高嘉瑜[[筆戰]]<ref>{{cite news |author1=許富傑 |author2=陳乃瑜 |title=再戰臉書！張景森槓上高嘉瑜　怒批「別學下三濫政客！」 |url=https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=156336 |accessdate=2019-09-26 |work=三立新聞網 |date=2016-06-17 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190506091906/https://www.setn.com/news.aspx?newsid=156336 |archive-date=2019-05-06 |dead-url=no }}</ref>。

==樓層簡介==
（2019年11月）<br/>
L型主體本館專門店
*12F：(Xland 24) 臻愛婚宴會館
*11F：(5次元地帶)台北冶春揚州風味餐廳、China Pa中國父餐廳
*10F：(第七象限)（不對外開放）
*9F：(格林童話街)櫃位調整（封閉）
*8F：(張曼玉街)原燒、Le NINI義式餐廳、夏部壽喜燒、樂の神仙咖哩、147槍樂園、笨豬跳 Karean BBQ 
*7F：(楓丹白露街) BabyBoss職業體驗任意城
*6F：(龐德街)紳服配件、健康家電用品、飛寶遊戲樂園、Baby fish親水會館
*5F：(翡冷翠街)童裝、嬰童用品、玩具禮品、遊樂天地、童星球
*4F：(香榭大道)進口淑女服飾、珠寶、皮件飾品、床墊傢俱寢具、家用精品、銀髮族熟齡、VIP Lounge貴賓廳
*3F：(蘇菲亞街)大創百貨
*2F：(仙杜拉街)流行男女服飾&配件、書展、修改室
*1F：(京華大道/魔鏡/鞋殿)國際精品、瓷器水晶、化妝品、男女鞋、星巴克、I99 CAFE & TEA、特賣會
*B1F：(喜滿客街)喜滿客京華影城、喜滿客輕食、蝦泰泰、W-baby cafe
*B2F：(萊茵街)運動休閒服飾用品、奇幻島探索世界、屈臣氏、計程車招呼站
*B3F：(地心引力美食街)[[湯姆熊歡樂世界]]、台灣彩券、歡樂VR、麥當勞、小鬥士德州炸雞
*B4F：停車場、停車服務中心、卡氏汽車保養美容
*B5F：停車場
*B6F：停車場
*B7F：停車場
*B8F：機房
Mira球體百貨
*11F：(誠品書店)櫃位調整（封閉）
*10F：(誠品書店)櫃位調整（封閉）
*9F：(有機)歐美進口家具賣場
*8F：(生活)玩具反斗城、奧斯丁夢想樂園
*7F：(陽光)騎士堡-小美人魚的家
*6F：(茂盛)紳服配件、家電&健康用品、休閒運動用品
*5F：(月色)童裝、嬰童用品、玩具禮品、遊樂天地、童星球服務站
*4F：(花朵)進口淑女服飾、內衣
*3F：(海洋)宜得利家居
*2F：(星辰)流行男女服飾&配件
*1F：(彩虹)香氛、珠寶、化妝品

==吉祥物==
京華城熊貓家族：熊爸（酷貝爾）、熊媽（抹抹熊）、熊哥（陽光宅哥）、熊弟（可愛弟）、熊妹（熊飽飽）

==軼事==
*2003年，電腦遊戲[[模擬城市4]]中[[Maxis]]工作室設計出京華城的模型建築可供玩家使用。
*2005年，[[台北市政府新聞處]]主辦的「台北10大觀光景點」票選結果，京華城獲得第一名，力壓[[美麗華百樂園]]、[[中正紀念堂]]、[[台北101]]。
*2011年，美國流行真人秀節目[[驚險大挑戰]]第19季中，曾於京華城進行室內[[高空彈跳]]。

== 參考文獻 == 
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[[Category: 733 臺灣‎ ]]