檢視二次抵押贷款的原始碼

[[File:二次抵押贷款.jpeg|有框|右|<big></big>[https://pics4.baidu.com/feed/b7003af33a87e9505773b50cd3b39546faf2b4ff.jpeg?token=363cf8ed09139baca4e1433de648d0d5&s=BDB40F9E54CD51EF4EB5ECE90300703D 原图链接][https://baijiahao.baidu.com/s?id=1650684612627998504&wfr=spider&for=pc 来自 百度 的图片]]]

'''二次抵押贷款'''是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得[[贷款]]。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。<ref>[https://www.bilibili.com/read/cv10568666 商业贷款买的房子，可以进行“二次抵押贷款”吗，怎么操作？ ]，bilibili ，2021-04-01</ref>

==举例==

举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

==额度==

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，[[利息]]计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

==余额抵押==

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、[[典当]]抵押或专业贷款公司抵押等。

==办理须知==

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各[[银行]]对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

==视频==
===<center> 二次抵押贷款 相关视频</center>===
<center>房屋怎么二次抵押贷款？</center>
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<center>二次抵押贷款到底是什么</center>
<center>{{#iDisplay:y3248pchdi2|560|390|qq}}</center>

==参考文献==
[[Category:550 經濟學總論]]